Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus im begehrten Stadtteil Hamburg-Schnelsen. Die Immobilie wurde 1984 erbaut und befindet sich auf einem ca. 740?m² großen Grundstück.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 242?m² und verteilt sich auf vier separate Wohneinheiten.

Drei Wohnungen sind aktuell vermietet, eine Wohnung ist frei und kann entweder selbst genutzt oder neu vermietet werden - ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Vermietungsinteresse.

Ausstattung & Highlights:
. Baujahr: 1984
. Grundstück: ca. 746 m²
. Wohnfläche gesamt: ca. 242?m²
. 4 abgeschlossene Wohneinheiten
. Drei Einheiten vermietet, eine frei(Erdgeschoss vorne)
. Gepflegter Zustand
. Stellplätze vorhanden
. Ruhige Wohnstraße mit guter Nachbarschaft
. Kein Renovierungsstau
. Attraktive Mieteinnahmen +
Mieteinsteigerung
. Mieteinnahmen jährlich 29.000 Euro, ab 6.2025 Erhöhung mit 15% möglich.
. Top Lage vor dem Niendorfer Gehe-Eingang Lage Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße im familienfreundlichen Hamburg-Schnelsen (PLZ 22459) vor dem Niendorfer Gehege . Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte sowie Anbindung an Bus, Bahn und die A7 sind in unmittelbarer Nähe. Auch das Naherholungsgebiet Niendorfer Gehege ist schnell erreichbar. Weitere Informationen Sonstiges Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Selbstnutzer mit Kapitalanlageinteresse. Die Kombination aus attraktiver Mikrolage, solider Bausubstanz und teilweiser Vermietung bietet langfristige Sicherheit und Entwicklungspotenzial.

Verkauf direkt von privat - provisionsfrei!
Keine Makleranfragen erwünscht.


Jetzt einziehen & Mieteinnahmen sichern - Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten

Die aktuelle Miete beträgt 29.000 Euro im Jahr.
Kontakt:
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf.
Besichtigungstermine nach Vereinbarung. Weitere Unterlagen senden wir gern auf Anfrage zu. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, 1 Etagen