Beschreibung

Hiermit möchten wir Ihnen diese ruhig gelegene 3-Zimmer Eigentumswohnung mit großzügigen 114 m² Wohnfläche in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage mit insgesamt 8 Eigentumseinheiten von Hamburg Harburg vorstellen.

Durch den von den übrigen Wohneinheiten getrennten, separaten Eingang gelangen Sie in den Flur, von dem aus Sie in alle weiteren Räume gelangen, somit gibt es keine Durchgangszimmer, womit sich die Wohnung auch für eine kleine Wohngemeinschaft eignen würde.

Das Herzstück der 2022 sanierten Wohnung bietet der große Wohn- und Essbereich mit einer modernen, offenen Küche. Von hier aus gelangen Sie auch auf die nach Süden ausgerichtete mit WPC-Dielen ausgestattete Terrasse mit einem Gartenanteil, in dem Sie sich entspannen können.

Das großzügig geschnittene Badezimmer lässt kaum Wünsche offen. In cremefarbener Optik gehalten verfügt es über eine Dusche und eine Badewanne, sowie über einen Handtuchheizköper.

Auch gibt es einen Hauswirtschaftsraum und ein Kellerabteil. Letzteres befindet sich im Haupthaus. Ferner kann der gemeinschaftliche Fahrradkeller mitbenutzt werden.

Das Wohnhaus wird derzeit an das Glasfasernetz angeschlossen, so dass in Kürze über eine hervorragende Internetverbindung bestellt werden kann.

Die Wärmeversorgung wird durch eine eigene Gastherme gewährleistet. Die Kosten sind somit nicht in den Nebenkosten enthalten. Sie können somit Ihren eigenen Gasversorger wählen.

Die Wohnung ist ab dem 01.08.2025 verfügbar. Ein früherer Einzug kann aber in Absprache mit dem derzeitigen Mieter erfolgen. Lage Die hier angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss innerhalb eines 1959 erbauten Wohnhauses mit insgesamt 8 Parteien. Das Haus befindet sich in einer Sackgasse innerhalb einer Tempo 30 Zone in zentraler Lage von Hamburg Harburg.

Im näheren Umkreis findet sich fast alles was zur Deckung des tägliches Bedarfs notwendig ist. Vom Bäcker bis zum Supermarkt ist alles fußläufig zu erreichen. Für die große Shoppingtour ist das Phoenix-Center weniger als einen Kilometer entfernt und in gerade einmal in 350 Meter Luftlinie lädt der Naherholungsbereich Außenmühle zum Verweilen ein.

Da sich die Wohnung inmitten der Metropole Hamburg befindet, besteht auch eine ausreichende Versorgung mit Dingen die den täglichen Bedarf übersteigen, wie zum Beispiel Fachärzte. Weitere Informationen Sonstiges BESICHTIGUNGEN:
Besichtigungen des Objektes sind zu den im Exposee genannten Terminen oder nach Terminabsprache möglich. Aus Rücksichtnahme auf die derzeitigen Bewohner bzw. Eigentümer, möchten wir Sie bitten, von Besichtigungen, ohne unser Beisein abzusehen. Außenbesichtigungen können Sie von der Straße aus mit entsprechender Diskretion jederzeit durchführen.

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