Beschreibung

Wohnen auf Zeit - befristet vom 13.06.2025 bis 15.06.2026

Individuelle Dauer nach Absprache möglich.

Diese hochwertig eingerichtete 3-Zimmer-Maisonette (ca. 77?m²) bietet ein stilvolles Zuhause auf Zeit in ruhiger Lage, direkt am Naturschutzgebiet Raakmoor. Die Reihenhaus-ähnliche Wohnung erstreckt sich über drei Etagen (Keller, EG, OG) mit eigenem Eingang, sonniger Westterrasse, Garten und moderner Smarthome-Ausstattung - ideal zum Ankommen und Wohlfühlen.

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Ausstattung & Aufteilung

Erdgeschoss:
.Offener Wohn-/Essbereich mit Echtholzparkett
.Designer-Couch von BoConcept & stilvolle Einrichtung
.Voll ausgestattete Küche: Miele-Kühlschrank, Geschirrspüler, AEG-Induktionsfeld, Backofen, Fissler-Kochgeschirr
.Gäste-WC
.Zugang zur sonnigen Terrasse mit Teakmöbeln, Eukalyptusbank, Markise & Weber-Gasgrill

Obergeschoss:
.Großzügiges Schlafzimmer mit 1,80?m-Bett, hochwertiger Emma-Matratze & Topper, großer Kleiderschrank
.Homeoffice mit höhenverstellbarem Tisch, Schlafsofa & viel Licht
(auf Wunsch inkl. Brother MFC-L2710DW Multifunktionsdrucker)
.Badezimmer mit Dusche, Badewanne & modernen Armaturen

Kellergeschoss (innenliegend):
.Große Tiefkühltruhe (Bosch) zur Nutzung durch den Mieter
.Kleiner Abstellraum unter der Treppe
.Zwei separate Kellerräume im UG bleiben verschlossen (private Nutzung durch Vermieterin)

Kellergeschoss (angrenzender Kellerbereich des Hauses):
Gemeinschafts-Trockenraum und Fahrradraum

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Smarthome & Extras
.Nuki-Türschloss (Code & Fingerabdruck)
.Hue-Lichtsystem (per App & Sprachsteuerung)
.Intelligente Thermostate
.Highspeed-Internet inklusive

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Miete & Konditionen
.Pauschalmiete: 1.850 € / Monat
(inkl. Heizung, Wasser, Strom, Internet und Hausnebenkosten. Eine gesonderte Abrechnung erfolgt nicht)
.Kaution: 3.625 €
.Nichtraucherwohnung Lage Direkt am Naturschutzgebiet Raakmoor mit idyllischen Lauf- & Spazierwegen - grün und gleichzeitig gut angebunden:
.Netto (350?m), Bushaltestelle "Götkensweg" (650?m), U-Bahn "Kiwittsmoor" (1,5?km)
.In die Hamburger Innenstadt: 30-45 Minuten (ÖPNV oder Auto)
.Cafés, Restaurants, Bäcker, Apotheken, Fitnessstudio & Postfiliale in Laufnähe
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Kontakt:
Bitte senden Sie eine kurze Bewerbung mit Angaben zur gewünschten Mietdauer, beruflichen Situation und ggf. Begleitperson. Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, modernisiert