Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sittensen, einer charmanten Etagenwohnung zur Miete, die durch ihre stilvolle Innenraumgestaltung überzeugt. Diese Immobilie ist ideal für all jene, die Komfort und Funktionalität schätzen. Die im Jahr 1983 erbaute und in massiver Bauweise errichtete Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 81 m², die sich auf 3 Zimmer verteilt. Betreten Sie die helle Wohnung und entdecken Sie das Herzstück des Zuhauses: die Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Der angrenzende Wohnbereich führt Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist und einen idealen Ort zum Entspannen nach einem langen Tag bietet. Ein modernes Badezimmer rundet das Angebot ab. Das Gebäude umfasst insgesamt 4 Etagen und befindet sich in einem gepflegten Zustand, sodass Ihnen ein angenehmes Wohngefühl garantiert ist. Zu den zusätzlichen Annehmlichkeiten gehören ein gemeinschaftlicher Fahrradraum, 1 PKW-Stellplatz, 1 persönlicher Kellerraum sowie ein Gemeinschaftstrockenraum im Kellergeschoss. Die Wohnung steht ab dem 01.08.2025 zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese komfortable Etagenwohnung in ruhiger Lage von Sittensen zu Ihrem neuen Heim zu machen. Ausstattung Diese einladende Immobilie bietet eine moderne Ausstattung, die sowohl komfortabel als auch funktional ist. Die geräumige Einbauküche erfüllt alle Anforderungen an zeitgemäße Kulinarik und bietet reichlich Stauraum. Das Bad ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet, die den Start in den Tag erleichtert. Zusätzlichen Komfort bietet der Süd-Balkon, der sich ideal für entspannte Momente im Freien eignet. Die Wohnräume werden durch eine effiziente Zentralheizung beheizt, die mit Gas betrieben wird. Zusätzlich sorgt ein Durchlauferhitzer für stets verfügbares Warmwasser. Für Fahrräder und persönliche Gegenstände stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein Trockenraum zur Verfügung. Diese durchdachten Details tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei und machen dieses Objekt zu einer attraktiven Wahl. Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: 01.08.2025 Objektzustand: modernisiert Lagebeschreibung Das Leben in Sittensen bietet eine perfekte Balance aus ruhigem, ländlichem Charme und der Nähe zu städtischem Komfort. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholungsmöglichkeiten in der Natur ein, was diese Lage zu einem idealen Wohnort für Familien und Ruhe Suchende macht. Sittensen selbst ist eine lebendige und wachsende Gemeinde mit etwa 10.000 Einwohnern, die eine Vielzahl an Annehmlichkeiten bietet. In der Ortschaft finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die für den täglichen Bedarf und kulinarische Erlebnisse sorgen. Darüber hinaus gibt es regelmäßige lokale Veranstaltungen und Märkte, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und Gelegenheiten bieten, die Kultur der Region zu erleben. Die Einwohner von Sittensen schätzen die freundliche und einladende Atmosphäre, die das Leben hier besonders angenehm macht. Historische Gebäude und Sehenswürdigkeiten, wie die St. Dionysius Kirche und das alte Amtshaus, verleihen dem Ort seinen besonderen Charakter und laden zu Erkundungen ein. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 89.6 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 11.07.2018 Gültig bis: 2028-07-10 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 27875