Beschreibung

***Traumhaftes Einfamilienhaus - ruhig gelegen und trotzdem stadtnah.***

Wir bieten Ihnen ein exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung(en) und präsenten Ebenen, in herrlicher Hanglage eingebettet, in einem der begehrtesten Stadtteile von Buchholz in der Nordheide.

Nutzen Sie die gesamte Immobilie als große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder mit freundlichen Mietern.
Hier sind die Möglichkeiten der Nutzung sehr vielfältig.

Aufgeteilt ist das Haus aktuell in eine sehr große Hauptwohnung und 2 Einliegerwohnungen:

Wohnung 1 EG und DG ca. 257 m² (frei)
Wohnung 2 EG ca. 85 m² Ausstattung: Kamin, Duschbad, Einbauküche, Gäste WC und Südterrasse (aktuell vermietet)
Wohnung 3 EG ca. 40 m² Ausstattung: mit Einbauküche und Duschbad (aktuell vermietet)

Die Lage zu den vermieteten Wohnungen gewährt aufgrund des separaten Eingangsbereiches und der geschützten Terrassen eine ausgezeichnete Privatsphäre.

Das Haus selbst verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 383 m² verteilt auf drei Wohnbereiche.
Die Hauptwohnung bietet eine große Eingangsdiele mit Gäste WC, einer großen Küche, einem Esszimmer sowie von der Diele abgehend, einen separaten Privattrakt mit Vollbad und Schlafzimmer.
Highlight dieser tollen Wohnung ist der durch einen imposanten Rundbogen unterteilte sehr große Wohnbereich mit Kaminzimmer und herrlicher "Chill Area" auf 2 Ebenen.
Einfach besonders!
Eine hochwertig geflieste Etage zum Leben und relaxen auf geräumigen ca. 147 m².
Dem großzügigen Wohnkonzept angemessen, im Laufe der Zeit weitgehend hochwertig erneuerte, oder ergänzte sowie stets gepflegte Ausstattung, geben diesem Wohnbereich das Besondere.
Ein sehr großes, helles Atelier, zwei weitere Schlafräume sowie ein Duschbad im DG mit ca. 95 m² runden das Gesamtbild beider Etagen wunderbar ab.

Fotos der beiden Einliegerwohnungen mit Einbauküchen sowie Duschbädern sind aufgrund der aktuellen Vermietung nicht im Exposé.

Das Grundstück umfasst 1.260 m² (zzgl. 1/3 Anteil an der Zufahrt) und bietet genügend Platz.
Die harmonische Hanglage des Grundstücks ist sehr schön angelegt und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft.

- Erneuerung der Heizung Gasbrennwerttechnik 2014
- Erneuerung der Bäder 2011 und 2014
- Neuisolierung des Dachgeschosses 2013
- Erneuerung der Fenster in den Jahren 2011 /2014/2017


Lassen Sie sich von dem besonderen Charme , der Großzügigkeit und der interessanten Aufteilung dieser Immobilie bei einer Besichtigung überzeugen. Lage Willkommen in der Familienstadt Buchholz!

Diese exklusive, besondere Immobilie liegt zentral in der Gemeinde Buchholz in der Nordheide, etwa 30 km südlich von Hamburg. Die Lage ist ideal für alle, die die Vorteile eines zentralen Wohnorts mit der Ruhe und Idylle der Nordheide verbinden möchten.

Das Zentrum von Buchholz mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Restaurants, Cafes und kulturellen Einrichtungen ist fußläufig erreichbar. Die nächstgelegenen Einrichtungen und Verkehrsmittel sind. Das Ortszentrum von Buchholz sowie Bahnhof und Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar.

Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege, Reitställe und Golfplätze.

Der Uhlengrund bietet eine ruhige und familiäre Atmosphäre, ideal für Familien mit Kindern oder für alle, die nach einem Ort suchen, an dem sie sich erholen und entspannen können. Die Nähe zu den umliegenden Wäldern und Naturschutzgebieten macht den Uhlengrund auch zu einem Paradies für Natur- und Outdoor-Liebhaber.

Trotz der ruhigen Lage ist man gut an die Infrastruktur angebunden. Die Autobahnen A1 und A7 sind nur wenige Kilometer entfernt, und die nächste Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe.

Unsere Immobilie im Uhlengrund bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Infrastruktur. Eine ideale Lage für alle, die nach einem Ort suchen, an dem sie sich wohlfühlen und entspannen können. Weitere Informationen Sonstiges Ihre Anfragen beantworten wir unter vollständiger Angaben Ihres Namens, Anschrift und der Telefonnummer. Bitte nutzen Sie das Kontaktformular.
Wir haben alle Angaben zu dieser Immobilie sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch können Fehler sowie etwaige Abweichungen oder fehlende Ausstattungsmerkmale nicht ausgeschlossen werden. Alle Angaben im Exposé sind daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer (Vermieter/ Verkäufer) bzw. von Dritten übermittelt wurden, so dass wir für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Verantwortung übernehmen können. Ein Irrtum und/oder Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen, Sie ausführlich zu informieren und Sie umfassend zu beraten.
Ansprechpartner: melanie.bester@mfimmobilien.de Mobil: 0178- 554 23 27 Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung