Beschreibung

DAS OBJEKT:
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 1961 in massiver Bauweise erbautes Einfamilienhaus.
Das Haus verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche zzgl. einem Teilkeller.
Das Haus steht auf einem ca. 484 m² großen Grundstück in einer verkehrsberuhigten Straße.
Das gesamte Haus wurde durch laufende Renovierungen in einem guten und gepflegten Zustand gehalten.

Keller:
Das Haus ist teilunterkellert, hier befindet sich ein Raum, in dem sich die Hausanschlüsse befinden.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich der ansprechende Wohn- Essbereich der sich durch zwei Räume erstreckt und sich mit einer zweiteiligen in der Wandlaufenden Schiebetür von einander trennen lässt.
Der Fußboden ist mit hübschen Holzdielen versehen.
Durch die großen Fensterelemente gelangt viel Licht in das Haus.
Die beiden Räume verfügen jeweils über Schornsteinzüge, so dass hier Kaminöfen installiert werden könnten.
Die Küche ist mit einer Einbauküche im Ahorndekor ausgestattet.
Die Küche verfügt über alle erforderlichen Einbaugeräte aus dem Hause Siemens und bietet auch die Möglichkeit einen Esstisch zu stellen.
Von der Küche gelangt man durch einen Flur auf die Terrasse.
Diese Nebeneingangstür verfügt über einen Rundbogen und einen Glasausschnitt.
Das ansprechende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC mit Unterputz- Spülkasten ausgestattet.
Beheizt wird das Bad mit einem Handtuchheizkörper.
Die Wände sind mit weißen Fliesen und einer Bordüre gefliest, der Fußboden ist mit terracottafarbenen Fliesen diagonal gefliest.
Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Elternschlafzimmer oder als Arbeitszimmer nutzen lässt, dieser Raum ist mit einem Teppichboden ausgestattet.
Im Eingangsbereich befindet sich die schöne, alte Holztreppe über die Sie das Dachgeschoss erreichen können.

Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss befinden sich zwei großzügige Kinder- bzw. Schlafzimmer.
Beide Räume sind mit Laminatfußböden versehen.
Ein Raum verfügt über den Zugang auf den sonnigen Balkon.
Ein weiterer Raum ist vorhanden, dieser ist aktuell nicht ausgebaut; dieses wäre aber möglich und würde ein großes drittes Zimmer oder auch ein Badezimmer ermöglichen.
Aktuell wird der Raum als Abstellraum genutzt; hier befindet sich auch die Treppe, die auf den Spitzboden führt, wo sich weiterer Stauraum befindet.
Lage GLÜCKSTADT:
Glückstadt ist eine kleinere Stadt im südlichen Schleswig-Holstein unmittelbar an der Elbe. Verkehrstechnisch ist Glückstadt über die Autobahn A 23 an Hamburg angebunden. Nahverkehrszüge der Deutschen Bahn verkehren regelmäßig. Die nächsten größeren Städte sind Elmshorn und Itzehoe. Sämtliche Schulen befinden sich am Ort. Glückstadt ist ein Stadtdenkmal.
Weitere Informationen Allgemeines ALLGEMEINES:
Dieses Haus ist die ideale Immobilie für eine 4- 5 köpfige Familie.
Das Haus befindet sich im gepflegten Zustand und überzeugt durch seine gelungene Raumaufteilung.
Die Elektrik Installationen wurden im Jahre 2010 komplett erneuert, so dass alle Räume über viele Steckdosen verfügen.
Das Haus verfügt bereits über einen Glasfaseranschluss.
Die Verglasung der Mahagoni Fenster wurde größtenteils 2005 gegen eine zweifach Verglasung getauscht.
Das Walmdach ist mit Betondachsteinen gedeckt und von innen isoliert, die Dacheindeckung müsste jedoch mit eingeplant werden.
Auf dem Grundstück befindet sich eine im Jahre 2012 gebaute Garage.
Die Garage ist in Holzständer Bauweise erbaut und verfügt über ein elektrisches Rolltor und über einen Nebeneingang.
Der Vorplatz der Garage ist neu gepflastert worden.
In einem weiteren großen Nebengebäude findet sich viel Platz für eine Werkstatt, Platz für ein Motorrad oder ähnliches.
In dem Nebenraum befindet sich der Heizungsraum.
Beheizt wird das Objekt mit einer modernen Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik und Warmwasserspeicher.
Die Heizungsanlage wurde im Jahre 2011 installiert.
Die Waschmaschine und der Wäschetrockner finden hier ebenfalls ihren Platz.
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung