Beschreibung

Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1954, in einer der gefragtesten Lagen von Hamburg-Eimsbüttel. Das Haus steht auf einem Grundstück von 440 m² und besticht durch seine ruhige, aber dennoch zentrale Lage, nur wenige Gehminuten vom idyllischen Isebekkanal entfernt.

Die Wohnung selbst umfasst eine Wohnfläche von ca. 48 m² und bietet mit zwei großzügigen Zimmern ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Die Räume sind durch große Fensterflächen hell und freundlich und vermitteln eine einladende Atmosphäre.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich, der durch die optimale Aufteilung eine gewisse Weite vermittelt. Die Einbauküche in Rot gehalten setzt einen stilvollen Akzent und fügt sich perfekt in das Gesamtbild der Wohnung ein - ideal für gesellige Abende und entspanntes Kochen. Das moderne, weiße Duschbad überzeugt mit zeitloser Eleganz und ist mit einem WC ausgestattet.

Ein zusätzlicher Bodenraum bietet Ihnen praktischen Stauraum und sorgt für noch mehr Ordnung und Platz. Die Wohnung wird durch eine Fernwärmeheizung beheizt und ist damit besonders energieeffizient. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Genießen Sie die Vorzüge dieser zentralen Lage - in unmittelbarer Nähe zum Isebekkanal, der für seine grüne Umgebung und die Möglichkeit zum Spazierengehen und Entspannen bekannt ist. Gleichzeitig sind Sie von hier aus hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr und das lebendige Stadtleben von Eimsbüttel angebunden.

Zusammengefasst bietet diese charmante Wohnung eine perfekte Kombination aus moderner Ausstattung und einer sehr zentralen, aber ruhigen Lage. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die das Besondere suchen und Wert auf ein helles, gepflegtes Zuhause legen. Eine tolle Gelegenheit, um in Hamburgs beliebtem Stadtteil Eimsbüttel zu wohnen! Lage Das Objekt befindet sich in zentraler stadtnaher Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Eimsbüttel. Eingerahmt vom Weiher im Eimsbüttler Park und dem Isebekkanal mit seinem Park, bildet die Lage immer wieder den Ausgangspunkt für erholsame Ausflüge zu Fuß oder mit dem Fahrrad und vielerlei Entdeckungstouren. Wohnen Sie dort, wo Eimsbüttel am schönsten ist, wo viele kleine Läden, Cafés und Restaurants den Charme städtischer Betriebsamkeit immer wieder neu interpretieren. Von vielfältigen Bio-Fachgeschäften bis zum Discounter, von der Buchhandlung bis zum trendigen Modegeschäft findet sich alles in direkter Umgebung - dem bekannten und beliebten Eppendorfer Weg. Für weitere Aktivitäten stehen die Sportclubs Meridian Eppendorf sowie die Kaifu-Lodge in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut; auch der Flughafen ist schnell erreichbar. Weitere Informationen Courtage Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma MEISSLER & CO zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Homepage http://www.meissler-co.de