Beschreibung

In attraktiver Lage von Hamburg-Lokstedt befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sechs Etagen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher besonders gut als langfristige Kapitalanlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung sowie zwei Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort schaffen. Einer ist vom Wohnzimmer und der andere von der Essdiele aus zugänglich. Das Gebäude wurde fortlaufend instand gehalten, unter anderem mit Maßnahmen wie Dachsanierung, Strangsanierung und einem modernen Wärmeverbundsystem. Die ruhige Lage im beliebten Zylinderviertel sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erhöhen die Vermietbarkeit nachhaltig.

Die Wohnung ist ansprechend geschnitten, verfügt über ein Wannenbad, eine separate Küche mit Einbauküche sowie einen Kellerraum. Beheizt wird das Objekt zentral über Fernwärme.
Die Liegenschaft wird professionell verwaltet und ist vollständig unterkellert.

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Die angegebenen Flächen und Entfernungen sind unverbindlich und bleiben unter Vorbehalt. Lage Top Lage in Hamburg Lokstedt - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger

Die Eigentumswohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Lokstedt, der zum Bezirk Eimsbüttel gehört.
Dieses Viertel zeichnet sich durch seine historische Bedeutung aus, da Lokstedt 1891 als erstes Dorf in Deutschland eine elektrische Straßenbeleuchtung erhielt, was den Bau zahlreicher Villen förderte. Heute unterliegen Neubauten dort strengen Kriterien, um den charakteristischen Charme des Viertels zu bewahren.

Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe, ebenso wie der Tierpark Hagenbeck und zahlreiche Grünflächen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, das Stadtzentrum ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Auch die Autobahn A 7 ist schnell erreicht.

Diese Lage bietet Lebensqualität für alle Altersgruppen und sorgt gleichzeitig für stabile Mieteinnahmen, eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Weitere Informationen Sonstiges RE/MAX Hamburg

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Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit. Stichworte vermietbare Fläche: 72,00 m², Grundstücksfläche: 1.064,00 m², Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 1.50