Beschreibung

Eine komplett modernisierte 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss einer ruhigen, dennoch zentralen Lage in Elmshorn mit 54 m². Innenstadt und Bahnhof sind zu Fuß innerhalb von 9 Minuten zu erreichen (von dort nur 25-30 Minuten bis Hamburg Hbf) – und doch liegt die Wohnung in einer grünen Umgebung. Die Erholungsgebiete Steindamm- und Krückaupark sind ebenso fußläufig erreichbar. Die Lage in zweiter Reihe bietet Schutz vor Hektik und Straßenlärm. Eine schöne Wohnung für komfortables Wohnen, ideal zum Beispiel für Pendler.Die Wohnung wurde 2024 umfassend modernisiert. Eine neue, offene Küche bietet viel Raum zum kreativen Kochen & Backen. Die Küche enthält bereits Alles, um sofort anzukommen: Alle Geräte sind neu und unbenutzt, sogar eine neue Waschmaschine wurde in die Küchenzeile integriert. Im großen Kühlschrank kommt alles unter, was ein Haushalt braucht. Küche und Ess-/Wohnbereich sind hierbei mit einer Teilwand getrennt, was sowohl eine einladende, offene Atmosphäre als auch Gemütlichkeit schafft. Außerdem sorgt dies dafür, dass der Wohnbereich auch Platz für eine kleine Arbeitsecke bieten würde.Die Wohnung verfügt über einen Glasfaseranschluss. Neue Bodenbeläge und Türzargen unterstreichen das zeitgemäße Wohnambiente.Besonders die großzügige, überdachte Loggia inklusive eigenem kleinen Abstellraum bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Für alle, die abends dem Stress des Tages auf dem sonnigen Balkon entfliehen möchten. Besonderes Highlight ist hier auch das im Jahre 2025 angebaute Balkonkraftwerk, dass für die Eigenversorgung ausgelegt ist und somit die Nebenkosten reduziert.Das frisch sanierte Duschbad besticht durch moderne Fliesen und hochwertige Armaturen. Das gesamte Bad wurde erneuert, inklusive Keramik und hochwertiger gläserner Duschabtrennung. Der Waschmaschinenanschluss im Bad ist optional, da bereits eine Waschmaschine in der Küchenzeile unsichtbar versteckt ist.Das ruhige Schlafzimmer sorgt mit einem großen Einbauschrank für optimalen Stauraum.Außerdem gehört ein Keller zu der Wohnung, der über 2 großzügige Räume verfügt und somit weiteren Stauraum bietet.Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme, sodass die Heizkosten direkt mit dem Versorger abgerechnet werden. Durch die großen Ost-Süd Wohnzimmerfenster kann bereits viel eingespart werden.