Beschreibung

Im Jahr 2021 ist das KfW 40-Effizienzhaus mit nur acht Wohnungen fertiggestellt worden. Die Außenwände sind mit einem warmen rot-braunen Klinker versehen, ergänzt von den anthrazitfarbenen Akzenten des Satteldachs. Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe - in sämtlichen Geschossen als Fußbodenheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral über die Heizungsanlage. Die hochwertigen bodentiefe Fensterelemente sind 3-fach verglast und verfügen über elektrische Rollläden. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und spendet der Wohnung einen hohen Lichteinfall. Der Wohnung ist ein Stellplatz für € 50,00 monatlich zugeordnet.

Im Mietvertrag wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart sowie eine Staffelmiete vereinbart.

Angaben zum Energieausweis:
B-LWP-10,4 kWh-A+ Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich geradezu in idealer Wohnlage - unweit der Hamburger Stadtgrenze entfernt. Dementsprechend sind die U-Bahnstationen Hoisbüttel und Ohlstedt mit weniger als 3 km Entfernung leicht erreichbar. Darüber hinaus gibt es eine Busverbindung zur U-Bahnstation Hoisbüttel und Ahrensburg in ca. 130 Meter Entfernung.
In Hoisbüttel befindet sich eine Grundschule, weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Ohlstedt, Ahrensburg und Bargteheide. Mit der Bahn oder mit dem eigenen Auto erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in rund 35 Minuten.
Hoisbüttel bietet einen hohen Freizeitwert, einen Sportverein sowie einen Golf- und Tennisclub. Sowohl der Ohlstedter Wald, der Duvenstedter Brook und der Bredenbeker Teich laden zu weitläufigen Spaziergängen ein. Viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich um den Hoisbüttler Bahnhof - das überregional bekannte Alstertal Einkaufs Zentrum (AEZ) erreicht man mit dem Pkw in weniger als 20 Minuten. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg