Beschreibung

Lage Nienstedten gehört zu den attraktivsten und grünsten Stadtteilen Hamburgs. Das Wohnhaus liegt genau gegenüber vom beliebten Jenischpark, zwischen den Straßen Nettelhof und Quellental. Das nähere Umfeld wird hauptsächlich durch Einfamilienhaus- und Villenbebauung geprägt. Nicht nur der wunderschöne Jenischpark, sondern auch der Botanische Garten sowie das Elbufer - nach Teufelsbrück sind es 500 Meter - laden zur Naherholung ein und bieten sich ideal für Spaziergänge an.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf im Ortskern von Nienstedten, der Waitzstraße oder für eine ausgedehnte Shoppingtour im Elbe-Einkaufszentrum (5 Autominuten) sind schnell zu erreichen. Logistisch sind verschiedene Buslinien, der S-Bahnhof "Klein Flottbek" sowie der BAB-Anschluss Othmarschen ebenfalls günstig gelegen. So benötigen Sie in die Hamburger City ca. 15 - 20 Fahrminuten, zur Autobahnauffahrt Othmarschen (A7) gelangen Sie in ca. 5 Autominuten.
Schulen wie die Gymnasien Hochrad, Othmarschen, das Christianeum, die Internationale Schule und Kindergärten sind problemlos mit dem Fahrrad zu erreichen. Eine ärztliche Versorgung ist u.a. durch die umliegenden Praxen, die Fachärzte im Elbe-Einkaufszentrum und der Waitzstraße sowie durch das Krankenhaus Altona und die Klinik Dr. Guth gewährleistet. Attraktive Sportangebote finden Sie unter anderem in Golfclubs, Fußball-, Hockey- und Tennisvereinen. Weitere Informationen Sonstiges Mietvertrag: Es wird ein unbefristeter Hamburger Mietvertrag mit einer Mindestmietlaufzeit von 24 Monaten abgeschlossen.

Index: Die Nettokaltmiete erhöht sich erstmalig nach einem Jahr und richtet sich nach dem Verbraucherpreisindex.

Nebenkosten: Die Stromkosten sind vom Mieter direkt an das Versorgungsunternehmen zu zahlen.

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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

[URL="https://crm.propstack.de/public/mv/CpPXACUQFxmis57B4dhSpZb7"]Besichtigungstermin 21.05.2025[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg