Beschreibung

Gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Hamburg-Wandsbek – Privatverkauf, ohne MaklerHinweis: Aufgrund der hohen Nachfrage ist die Anzeige bis zum 15.05.2025 online.Ich biete meine helle und modern geschnittene Eigentumswohnung in Hamburg-Wandsbek (Wamburg) zum Verkauf an – direkt vom Eigentümer, ohne Maklerprovision.Die Wohnung verfügt über 4 großzügige Zimmer mit ca. 100 m² Wohnfläche und befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie wurde im Jahr 2000 erbaut und ist seit 2013 in meinem Besitz. Ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Haus gehört dazu. Große Fenster und etwa 3 Meter hohe Türen sorgen für ein außergewöhnlich helles Wohngefühl – die Wohnung ist von morgens bis abends lichtdurchflutet. Dank der pflanzlichen Deckenisolierung herrscht ganzjährig ein angenehmes Raumklima.Die Küche wurde erst vor Kurzem komplett erneuert und ist nun hochwertig und modern ausgestattet – ein echtes Highlight der Wohnung. Durch den klaren, durchdachten Schnitt ist es zudem sehr einfach, die Räume individuell und stilvoll einzurichten oder weiter zu modernisieren. Die Wohnung bietet perfekte Voraussetzungen für ein zeitgemäßes Wohngefühl.Die gesamte Wohnanlage ist in einem sehr gepflegten Zustand. Neben einem Fahrradkeller und einem Wasch-/Trockenkeller gibt es auch einen privaten Kinderspielplatz sowie zahlreiche Besucherparkplätze. Das Treppenhaus und die Außenanlagen wirken stets ordentlich und einladend. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Hausverwaltung, die sich zuverlässig, schnell und professionell um alle Belange kümmert.Die Umgebung ist ruhig, sauber und besonders familienfreundlich. Supermärkte wie Rossmann und EDEKA, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ein sehr gutes Niveau an Bewohnern aus – angenehm, respektvoll und harmonisch.Die Wohnung eignet sich perfekt für Familien mit Kindern, Paare oder auch anspruchsvolle Einzelpersonen, die Wert auf Qualität, Ruhe und modernes Wohnen legen.Preisvorstellung: [bitte Preis einfügen]Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.