Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Wohnhaus mit Seltenheitswert wurde 1982 als stilvolle Ergänzung an ein charmantes Jütlandhaus angebaut und vereint skandinavische Gemütlichkeit mit moderner Wohnqualität!

Eingebettet in eine ruhige, idyllische Landschaft nahe Hamburgs, bietet dieses Zuhause ein einzigartiges Wohngefühl - ein Ort, an dem Sie jeden Tag mit einem traumhaften Weitblick über Wiesen und Felder starten.

Das ca. 600 m² große, von der Straße nicht einsehbare Grundstück, garantiert Privatsphäre und ein unvergleichliches Naturerlebnis. Die großzügige Süd-West-Terrasse mit unverbautem Blick ist ein Ruhepol für Genießer, während der Garten pflegeleicht gestaltet wurde. Ihre Fahrzeuge finden seinen Platz im komfortablen Carport.

Ein Wohnkonzept, das begeistert!
Mit ca. 99 m² Wohnfläche im Erdgeschoss bietet diese Haushälfte eine eigenständige Wohneinheit, die sich durch ihre durchdachte Architektur und helle Atmosphäre auszeichnet. Diese Ebene ist aufgeteilt in die Eingangsdiele mit angrenzendem Gäste-WC, den über 55 m² großen Wohnbereich, die offene Tresenküche, die Funktionalität und geselliges Wohnen verbindet, das Schlafzimmer und das Voll-/Duschbad als Bad en Suite. Besonders hervorzuheben sind die großen Fensterflächen im Wohnbereich mit dem herrlich weiten Panoramablick und der gemütliche, große Kaminofen. Der Charme wird zusätzlich durch den lichtduchfluteten Atelierbereich unterstrichen, der als kreativer Rückzugsort oder zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann.

Vielseitiges Raumangebot - mit Potential für mehr!
Ein weiteres Highlight dieses besonderen Objekts ist das Souterrain, das zusätzliche, wohnlich nutzbare Fläche bietet. Dank des ebenerdigen Ausgangs zum Außenbereich fühlt sich diese Etage keineswegs wie ein klassischer Keller an - vielmehr eröffnet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Wellnessbereich mit Sauna und Dusche, oder als Hobby-/ Officebereich. Durch das vorhandene Duschbad und die Einbauküche ist auch eine autarke Nutzung, als separate Einheit, möglich.

Besonders spannend: Das derzeit stillgelegte Schwimmbad mit Gegenstromanlage könnte auf Wunsch wieder aktiviert werden - ein echtes Luxus-Feature, das in dieser Form selten zu finden ist!

Beheizt wird das Objekt über eine gemeinsame, moderne Gas-Brennwertanlage. Digitale Wärmemengenzähler sorgen für eine präzise Verbrauchsabrechnung. Die Übergabe der freien Haushälfte kann flexibel nach Vereinbarung erfolgen.

Ein Objekt für Individualisten mit höchsten Ansprüchen - ideal für zwei Personen, aber auch für vier nutzbar, je nach Nutzungskonzept. Ein einzigartiger Grundriss, ein Panorama-Weitblick, absolute Ruhe und ein ungewöhnliches Wohngefühl machen diese Immobilie zu einer echten Rarität auf dem Markt.

Lassen Sie sich von diesem besonderen Wohntraum begeistern!

Gern stehen wir Ihnen für Fragen, ergänzende Unterlagen sowie eine individuelle Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Lage Harmstorf, zwischen Hittfeld und Bendestorf im Süden von Hamburg gelegen, zeichnet sich durch seine sehr gute Erreichbarkeit und die angenehme Ruhe aus. Der Ort gehört zur Samtgemeinde Jesteburg. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Spielstraße mit einem schönem Spielplatz in unmittelbarer Nähe und grenzt an ein Waldgebiet. Der dörfliche Charakter ist hier noch erhalten. Das direkte Umfeld, mit vielen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie z.B. Golf (Golfclub Am Hockenberg in Helmstorf), Tennis und Reiten (direkt vor der Haustür!), unterstreicht den hohen Wohnwert. Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Nachbarort Bendestorf und in Hittfeld. In Bendestorf befindet sich ein Kindergarten. Es besteht neben dem öffentlichen Nahverkehrsbus auch eine Schulbusverbindung. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 30 Minuten sowohl über die A1, als auch über die A7 zu erreichen. Der nächste Bahnhof befindet sich im 6 km entfernten Hittfeld - von hier aus beträgt die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof mit dem METRONOM lediglich 15 Minuten. Weitere Informationen Sonstiges GELDWÄSCHEGESETZ gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10; GWG für Immobilienmakler:
Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Kopien, zur Identifizierung und Überprüfung der Identität müssen, laut GWG, 5 Jahre aufbewahrt werden. Stichworte Nutzfläche: 124,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 5.00