Beschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit altem Baumbestand und freiem, unverbaubarem Blick in die Wiesen des NSG-Wümmeniederung wird zum Herbst 2025 frei.Das Haus wurde 1966 erbaut, ist voll unterkellert und verfügt auf ca. 163 m² Wohnfläche über 7 Zimmer, zwei Bäder sowie eine Küche. Regelmäßige Sanierungen seit 1993 können belegt werden, zuletzt wurde 2021 eines der beiden Bäder saniert und 2023 die Warmwasserversorgung erneuert. Glasfaser liegt im Haus und eine Hauswasseranlage ist vorhanden.Energieträger für Heizung, Warmwasser und Küche ist Gas, außerdem ist ein 7 KW Kachelofen (Brunner HF5) vorhanden. Ein Energiepass (verbrauchsbezogen) liegt vor, 124 kWh(m²-a) entspricht "D".Eine freistehende Garage von 1980 ist mit einer PV-Anlage und Wallbox ausgestattet. Zusätzlich befindet sich neben der Garage noch ein Carport.Die Immobilie befindet sich an einer ruhigen Straße südlich vom Kernort Scheeßel. Die Grundstücksgröße beträgt 2.163 m², wovon sich ein Teil in der Wümmeniederung befindet (Bild 6).Sollte Ihr Interesse für dieses Kauf-Objekt in außergewöhnlicher Lage geweckt worden sein, freuen wir uns auf Ihre Nachricht.Letzte Gelegenheit zum Erwerb ohne Maklerprovision. Sollte sich bis Juni kein Käufer finden, wird ein Makler mit dem Verkauf beauftragt.