Beschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Doppelhäushälfte auf einem traumhaft eingewachsenen Grundstück in bester Lage von Dassendorf.

Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahre 1962 in massiver Bauweise mit Kellergeschoss errichtet und im Jahr 1977 um einen Anbau erweitert.

Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre im Bereich des Bodenraumes im Dachgeschoss um zwei weitere Räume und zwei Bäder ausgebaut - diese Flächen wurden allerdings nicht als Wohnfläche nachgenehmigt. Eine Nachgenehmigung der Flächen im Dachgeschoss/ bzw. nach eventuellem Umbau sollte aus unserer Sicht problemlos umsetzbar sein. Hierzu bitten wir Sie, einen Architekten hinzuzuziehen.

Das Objekt verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 89 m², aufgeteilt in vier Zimmer über zwei Ebenen, zzgl. der nachgenehmigungsfähigen Flächen im Dachgeschoss. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gasbrennwerttherme der Firma Brötje aus dem Jahre 1996.

Das Objekt befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Lage Die Gemeinde Dassendorf liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg, im östlichen Randbereich der Hansestadt Hamburg zwischen Aumühle und Geesthacht sowie Wentorf und Schwarzenbek.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, zwei Kindergärten, die Grundschule sowie das Amt Hohe Elbgeest sind in unmittelbarer Nähe. Ebenso ist eine sehr gute ärztliche Versorgung gewährleistet. Umfangreiche Sportmöglichkeiten (wie z.B. Tennis, Golf und weitere Sportarten) sowie zwei hervorragende Restaurants sind in Dassendorf zu finden und erhöhen den Wohnwert.

Das hier angebotenen Hausensemble liegt in der bekannten und gefragten Waldsiedlung von Dassendorf. Luxuriöse Villen und schöne Einfamilienhäuser kennzeichnen hier die Nachbarschaft. Die Waldsiedlung ist ein idyllisches Wohngebiet, welches sich durch seine naturnahe Lage und eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Eingebettet in die malerische Landschaft des Schleswig-Holsteinischen Hügellandes, bietet die Waldsiedlung eine harmonische Verbindung von Ruhe und Erholung sowie eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte.

Mit dem PKW beträgt die Fahrzeit nach Hamburg ca. 30 Minuten. Weitere Informationen Sonstiges Das traumhafte, ca. 2.492 m² große Grundstück ist ideell geteilt (Miteigentumsanteil von ca. ½ ).

Es liegt in der beliebten Dassendorfer Waldsiedlung, ist liebevoll angelegt und blickdicht bewachsen.

Die großzügige Terrasse in Südausrichtung lädt zu entspannten Sonnenstunden ein. Darüber hinaus hält ein stilvoller Holzpavillon an warmen wie auch an kalten Tagen ausreichend Platz für Familie und Freunde bereit.

Das gepflegte Grün schafft eine idyllische Wohlfühloase im eigenen Garten.

Zur Unterbringung der Fahrzeuge steht auf dem Grundstück eine Garage zur Verfügung.


Die angebotene Immobilie eignet sich ideal für große Familien, welche auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause mit malerischem Grundstück in traumhafter Idylle von Dassendorf sind.