Beschreibung

Diese vermietete Eigentumswohnung besticht durch Ihre zentrale Lage und ihren sehr gepflegten Zustand.

Die insgesamt 146 m² Wohnfläche bieten Platz für vier Zimmer. Der Wohn-Essbereich bildet mit großzügigen 44 m² das Herzstück der Wohnung. An diesen angrenzend, liegt eine große Terrasse mit Blick in einen ruhigen, grünen Hinterhof. Durch viel Fensterfläche wirkt die Wohnung großzügig und hell.

Neben einer Einbauküche stehen gleich zwei Duschbäder zur Verfügung. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören zudem zwei Tiefgaragenstellplätze, die im Kaufpreis enthalten sind.

Die Wohnung wurde 2017 umfassend saniert.

Die Wohnung hat seit vielen Jahren einen solventen Mieter. Die Miethöhe liegt derzeit bei 1.190 Euro/Monat, wurde jedoch seit ca. zehn Jahren nicht erhöht und könnte daher in mehreren Schritten auf mindestens ca. 1.825 Euro angehoben werden. Im Hausgeld von 834 Euro/Monat ist eine Instandhaltungsrücklage von 232 Euro enthalten. Davon können 468 Euro auf den Mieter umgelegt werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese charmante Wohnung im Herzen von Ahrensburg bei einem Besichtigungstermin. Lage Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in sehr zentraler Lage von Ahrensburg, in unmittelbarer Nähe zum Schloß. Wenige Gehminuten entfernt liegt die Große Straße. Hier findet man auf nur knapp 300 Metern 12 gastronomische Betriebe. Dazu gesellen sich eine Vielzahl von charmanten Geschäften, kleinen Hotels, Behörden, Supermärkte und nicht zuletzt zweimal die Woche das umfangreiche Angebot des Wochenmarktes.

Ärzte, Apotheken sowie sämtliche weitere Dienstleister befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Verschiedene Kindergärten, Grundschulen als auch sämtliche weiterführende Schulen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Gleichzeitig bieten die weitläufigen Grünflächen rund um das Ahrensburger Schloss die Möglichkeit für einen Spaziergang im Grünen.

Der Ahrensburger Bahnhof bietet durch die Regionalbahn eine hervorragende Anbindung an den Hamburger Hauptbahnhof, binnen ca. 20 Minuten können Sie diesen erreichen. Mit dem Pkw benötigen Sie ca. 30 Autominuten in die Hamburger Innenstadt. Das weitere Umland erschließt sich über die Autobahnanschlussstelle Ahrensburg der Autobahn A1. Über eine kurze Straßenverbindung entlang des Gewerbegebietes Nord ist die A1-Anschlußstelle Bargteheide erreichbar. Dort befindet sich ebenfalls eine Auffahrt zur A21. Nach Süden führt die B404 zur A24. Weitere Informationen Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen ein umfassendes Exposé mit der genauen Adresse der Immobilie zur Verfügung - senden Sie uns einfach eine Anfrage.

Haben Sie selbst eine Immobilie, die Sie verkaufen möchten oder für die wir eine unverbindliche Bewertung durchführen können? Oder möchten Sie frühzeitig über unsere Immobilienangebote informiert werden, noch bevor sie in den Anzeigen auftauchen?

Wir würden uns freuen, Sie in unsere Datenbank aufzunehmen. Besuchen Sie uns auf fidania.de um mehr zu erfahren oder rufen Sie uns an! Stichworte West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert