Beschreibung

Ein Baugrundstück mit ca. 2,139, 00, bebaubar nach Bebauungsplan Volksdorf 43:

WR = reines Wohngebiet
I = zweigeschossig
o = offene Bauweise
(C) = Grundfläche von 120 m²
E = nur Einzehäuser zulässig

Da das Grundstück teilweise im Außenbereich liegt, kann die Bebaubarkeit nur über einen positiven Bauvorbescheid entschieden werden. Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs, im ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil Volksdorf. Volksdorf zeichnet sich durch seine grüne und idyllische Umgebung aus, die dennoch eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Das Naturschutzgebiet "Volksdorfer Teichwiesen" ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung in der Natur ein.

Die Nachbarschaft ist geprägt von stilvollen Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Wochenmärkte, sind im charmanten Volksdorfer Ortskern gut zu erreichen. Zudem bietet der Stadtteil ein vielfältiges kulturelles Angebot mit Museen, Cafés und Restaurants.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der U-Bahnhof Volksdorf ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt.

Das Haus bietet somit eine perfekte Kombination aus einem Wohnen im Grünen und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,4% inkl. MwSt.
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Energiekennwert: 215,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G