Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 63 m² erwartet Sie im ersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die lichtdurchfluteten Räume bieten Ihnen die perfekte Grundlage für Ihre individuelle Gestaltung. Im ersten Obergeschoss finden Sie eine abgeschlossene Diele, das großzügige Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, das Wannenbad mit Duschabtrennung, Waschmaschinenanschluss und Fensterlüftung, sowie ein großzügiges Schlafzimmer und zwei kleinere Abstellräume vor. Auf der zweiten Ebenen wurde der Spitzboden ausgebaut und wird derzeit als Arbeitszimmer genutzt. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon, der zum Verweilen einlädt und Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Die moderne Einbauküche ist ein wahrer Traum für jeden Hobbykoch und lädt zu kulinarischen Abenteuern ein. Die Wohnung ist bereit für Ihre persönlichen Akzente. Ein Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für bequemes Parken direkt vor der Tür. Ob als gemütliches Nest für Singles oder als ideales Zuhause für Paare – diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein erfülltes Leben benötigen. Lassen Sie sich von diesem besonderen Wohngefühl begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ausstattung Einbauküche Wannenbad mit Duschabtrennung und Waschmaschinenanschluss Balkon 2 kleine Abstellräume Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus Gartenmitnutzung Die Versorgung mit Gas, Strom und Multimedia (TV, Internet usw.) muss vom Mieter eigenständig bei einem Versorgungs-bzw. Betreiberunternehmen beauftragt werden. Die Kosten sind zwischen Mieter und Versorger/Betreiber direkt abzurechnen. Der Einzug ist nach Absprache auch vor dem 01.07.2025 möglich. Weitere Angaben Verfügbar ab: 01.07.2025 Lagebeschreibung Die Lage im Schwedenviertel von Stade zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Umgebung aus. Die Nachbarschaft ist überwiegend von Einfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen geprägt. Die Einwohnerstruktur ist vielfältig, mit einer Mischung aus Familien, jungen Berufstätigen und älteren Bewohnern. Die Hansestadt Stade liegt mit ca. 50.000 Einwohnern auf halbem Weg zwischen Hamburg und der Nordsee. Stade hat eine über 1000-jährige Geschichte, die sich in der historischen Altstadt mit seinen wunderschönen Fachwerkhäusern widerspiegelt. Stade ist ein wirtschaftliches und kulturelles Behörden- und Dienstleistungszentrum im Elbe-Weser-Raum. Es gilt als Standort für moderne Industrie, erfolgreichen Mittelstand und jetzt auch Bildungsstandort mit allen Schulformen, Forschungseinrichtungen sowie einer Hochschule. Die neue Autobahn 26 und die geplante Elbquerung A 22 machen diese Region für Industrie- und Gewerbeansiedlungen sowie für das Wohnen sehr attraktiv. Viele kulturelle Veranstaltungen, beispielsweise in Form von Kunstausstellungen, musikalischen Events und Theateraufführungen werden über das Jahr in Stade angeboten. Die Nähe zur Elbe, verbunden durch den Fluss Schwinge, geben der Stadt ihr maritimes Flair. Die Stadt verfügt aber auch über sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie ein großes Angebot an Sporteinrichtungen und Ärzten sowie Kliniken. In Stade leben und arbeiten, das ist Lebensqualität! Sonstiges Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten. Wenn Sie zu diesem Angebot Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://ish-immobilien.de/de/datenschutzerklaerung Hinweise Geldwäschegesetz GwG: Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt uns zwingend vor, dass wir die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren. Sie möchten Ihre Immobilie anbieten? Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 04141 - 79 77 111. Nach einer kostenfreien und unverbindlichen Wertermittlung Ihrer Immobilie besprechen wir alles Weitere. Energieausweis ist noch ausstehend. Anbieter-Objekt-ID: 4771