Beschreibung

Lage Das Haus befindet sich in Schenefeld in einer absolut ruhigen Sackgassenlage am Rande des Forstes Klövensteen.

Schenefeld liegt im Süden Schleswig-Holsteins direkt an der Stadtgrenze zu Hamburg und bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Ruhe. Hamburg ist in kürzester Zeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz macht Schenefeld zu einem begehrten und infrastrukturell gut erschlossenen Wohngebiet.

Das Schenefelder Stadtzentrum sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Sportvereine und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nähe und können zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreicht werden.

Für Naturliebhaber bieten die benachbarten Grünflächen, unter anderem der Forst Klövensteen, viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Weitere Informationen DAS HAUS Das 2007 errichtete Wohnhaus im Stil einer Hamburger Kaffeemühle präsentiert sich mit einer hanseatischen Klinkerfassade sowie isolierverglasten Kunststofffenstern. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Die Energieversorgung mit Erdwärme entspricht den heutigen Anforderungen an energiesparendem Wohnen. Diese geothermische Energie ist aktuell deutlich effizienter als Wärmepumpen und daher die kostengünstigste Energiequelle. Das Haus ist vollständig unterkellert. Die Deckenhöhe im Untergeschoss von 2,35m verbreitet auch in diesen Räumen ein angenehmes Wohngefühl. Der Keller wurde als so genannte „weiße Wanne“, eine besonders zuverlässige Form der Abdichtung, gebaut. Eine Garage mit elektrischem Tor steht für Ihren PKW bereit. Das 560 m² große Grundstück ist nach Südwesten ausgerichtet und pflegeleicht angelegt.

Ein Haus, das durch hohen Wohnkomfort mit moderner Ausstattung und großzügigem Außenbereich einfach Spaß macht! Es bietet viel Platz für Groß und Klein, junge Paare und Familien mit Kindern. Die gelungene Aufteilung schafft Behaglichkeit und Privatsphäre für die Bewohner.
Bewegungsmelder und eine Alarmanlage sichern das Haus.

ERDGESCHOSS
Vom Entrée geht es durch geschmackvolle Glasschiebetüren in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen – von hier der Zutritt auf die Südost-Terrasse und in den Garten. Als schönen Blickfang gibt es im Wohnzimmer einen Kamin, der zu gemütlichen Abenden einlädt! Die offene Küche mit extravaganter und hochwertiger Ausstattung der Marken Gaggenau und Miele eignet sich perfekt zum gemeinsamen Kochen mit Freunden, dem Partner oder den Kindern. Für den Plausch zwischendurch gibt es einen integrierten Tresen. An die Küche fügt sich harmonisch ein weiterer Zugang zur Terrasse (Süd-West-Ausrichtung) als Outdoor-Bereich an. Ein idealer Ort zum ausgiebigen Grillen, Kaffee trinken mit der Familie, Feiern mit Freunden oder Entspannen.

Außerdem befinden sich auf dieser Etage ein Raum für die Garderobe mit weiterem Zugang zum Außenbereich. Selbstverständlich gibt es hier auch ein separates WC für Ihre Gäste.

Der offene Raumfluss mit zurückhaltenden Elementen durchströmt das gesamte Erdgeschoss und sorgt für ein Gefühl von Weitläufigkeit.

OBERGESCHOSS
Das Obergeschoss teilt sich auf in 4 gut geschnittene Räume (1xAbstellraum). Bodentiefe, zu weit Seiten ausgerichtete Fenster lassen auch auf dieser Etage viel Licht herein. Daneben gibt es ein behaglich gestaltetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken. Besonderes Flair verbreitet das moderne Bullaugenfenster im Bad mit weitem Blick ins Grüne.


UNTERGESCHOSS
Das Untergeschoss besteht aus einem weiteren privaten Bereich mit einem Masterschlafzimmer mit Bad en Suite, ausgestattet mit hochwertigem Feinsteinzeug und bodengleicher Dusche. Das Schlafzimmer bietet durch große Fenster ein angenehmes Wohnraumgefühl mit Tageslicht und frischer Luft!

Zwei weitere Räume, vielfältig nutzbar als Lagerraum oder Hobbyraum stehen zur Verfügung – ein Hauswirtschaftsraum mit einem Podest für die Waschmaschine und den Wäschetrockner komplettiert die Aufteilung. Eine sehr praktische, hygienische und platzsparende Lösung ist der im Haus verbaute Wäscheabwurfschacht, der die Wäsche direkt in den Hauswirtschaftsraum landen lässt.
EINIGE MERKMALE IN STICHWORTEN EINIGE MERKMALE IN STICHWORTEN:

-Küche: Edelstahlplatte, Markengeräte
von Gaggenau/Miele - High-End-
Gasherd, Grill, Dunstabzugshaube,
Backofen, Dampfgarer
-Terrasse (Süd-West-Ausrichtung)
-Voll- und Duschbad mit 2 Fenstern (1. OG), Doppelwaschtisch
-Duschbad im Souterrain
-Gäste-WC im EG
-Hauswirtschaftsraum im Souterrain
-Wäscheabwurfschacht
-Hauswirtschaftsraum Podest für
Waschmaschine/Trockner
-Kamin (Feuerstättenschein vorhanden)
-Fußbodenheizung auf allen Ebenen
-kostengünstige Erdwärmeheizung
-Dachboden als Stauraum
(Einschubtreppe)
-elektrische Außenrolläden
-Keller als sogenannte „weiße Wanne“ gebaut, 30 cm Stahlbeton
-große Garage mit elektrischem Tor
-Alarmanlage, Bewegungsmelder, Kameras
- Regenwasser wird abgeleitet auf eigenem Grundstück SONSTIGES Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben und Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar