Beschreibung

Objektbeschreibung Das kernsanierte und gepflegte Geschäfts- und Wohnhaus liegt im Innenstadtbereich von Stade. Gebaut wurde das dreigeschossige Holzfachwerkhaus um ca. 1870.
In den Jahren 2015 und 2016 wurde das Haus nach einem Baugutachten kernsaniert. Dabei wurde die Statik des Hauses an das Umbauverfahren angepasst. Die Frontseite des Hauses zur Straße hin wurde nach Denkmalschutzvorgaben saniert. In die Decke zwischen Erd- und 1. Obergeschoss wurden Spannverbindungen zwischen der Vorder- und Rückseite des Hauses eingebaut.
Im Erdgeschoss befindet sich an der Vorderseite ein Friseursalon, an der Rückseite ein Einzimmerapartment mit einer kleinen Küche und einen Duschbad. In den beiden Obergeschossen befindet sich eine Mietwohnung. 1. Obergeschoss mit einem Wohnzimmer, ein Duschbad und eine Einbauküche mit Zugang zur Dachterrasse. Im 2. Oberschoss zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Abstellraum.

Das Ladenlokal, das Einzimmerapartment und die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss sind vermietet.

Das Objekt kann kurzfristig übernommen werden.
Raumaufteilung Raumaufteilung

Erdgeschoss:
Nutzfläche:1 Ladenraum (Friseur) 1 Vorraum
2 Flure
1 WC
1 Heizungsraum
1 Abstellraum

Wohneinheit (WE 1): 1 Wohn-Schlafzimmer
1 Bad mit WC
1 Flur
1 Küche

1. Obergeschoss:
Wohneinheit (WE 2) 1 Wohnzimmer
1 Einbauküche
1 Diele
1 Duschbad mit WC
1 Terrasse
1 Abstellraum

2. Obergeschoss:
Wohneinheit (WE 2)2 Schlafzimmer
1 Flur
1 Abstellraum Lage Das Objekt liegt am Stadtzentrum von Stade. Die Innenstadt und Bahnhof sind zu Fuß erreichbar. Der historische Stadthafen mit vielseitigen gastronomischen Angeboten liegt ca. 2 Gehminuten entfernt. Ein großer Einkaufsmarkt ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind zu fuß erreichbar..
Gute öffentliche Verkehrsanbindungen nach Hamburg und Cuxhaven mit der Regionalbahn, und der S-Bahn nach Hamburg. Weitere Verkehrsanbindungen nach Hamburg über die A26 und B73.
Ärzte, Krankenhäuser, Apotheken, öffentliche Einrichtungen und gute Einkaufsmöglichkeiten und Baufachmärkte sind vorhanden. Der traditionsreiche Sportverein VfL Stade bietet ein umfangreiches Angebot an sportlichen Aktivitäten.
Die Hansestadt Stade bietet mit dem Stadeum und mit der Seminarturnhalle vielseitige kulturelle Unterhaltung.
Weitere Informationen Besichtigungstermine Nach telefonischer Vereinbarung Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung