Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus 1965 besticht durch seine attraktive Lage am Fleet im Hamelwördenermoor, einem Ortsteil von Wischhafen. Sie haben die Möglichkeit, diese Immobilie nach Ihren Vorstellungen zu sanieren und in Ihr Traumhaus zu verwandeln. Dabei genießen Sie die Vorzüge der Natur und gleichzeitig die Anbindung an die örtliche Infrastruktur.

Der Grundriss überzeugt sofort mit seiner gelungenen Raumaufteilung. Neben der Küche und den zwei modernen Duschbädern erwarten Sie fünf helle Räume, die sich auf beide Etagen verteilen. Davon befinden sich im Erdgeschoss das geräumige Wohn- und Esszimmer sowie ein Schlafzimmer und Büro. Im Obergeschoss beeindrucken die zwei Kinderzimmer durch ihren großzügigen Schnitt und dem Zugang zu einem kleinen Balkon. Ein Teil der Dachfenster wurde vor einiger Zeit erneuert.

Falls es trotzdem an Platz fehlt, bietet Ihnen der Vollkeller zusätzlichen Stauraum. Sobald die Nässe- und Feuchtigkeitsschäden beseitigt sind, kann dieser vollumfänglich genutzt werden.

Das Grundstück ist mit seinen 473 qm sehr pflegeleicht und bietet dennoch genügend Platz für Ihre individuelle Gartengestaltung. Wünschen Sie sich einen blühenden Garten, einen Spielbereich für Ihre Kinder oder einen Rückzugsort für sich auf einer gemütlichen Terrasse? Hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.

Mit dieser charmanten Immobilie können Sie Ihren persönlichen Wohntraum in einer naturnahen und attraktiven Umgebung verwirklichen. Möchten Sie diese Chance nutzen? Dann lassen Sie sich persönlich vom Potential dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Lage Die Ortschaft Wischhafen ist Bestandteil der Samtgemeinde Nordkehdingen und liegt in ländlich geprägter Umgebung im Elbe-Weser-Dreieck. Die Samtgemeinde im Landkreis Stade erstreckt sich über eine Fläche von ca. 193 km² mit ca. 7.600 Einwohnern und besteht aus den selbständigen Gemeinden Balje, Freiburg, Krummendeich, Oederquart und Wischhafen. Die Elbe begrenzt die Samtgemeinde im Norden und Nordosten. Im Süden und Südwesten wiederum befindet sich die Oste als Nebenfluss der Elbe. Das weitläufige Landschaftsbild ist neben den Flüssen und dem Elbdeich von Ackerland, Marschwiesen und Obsthöfen gekennzeichnet.

Wischhafen hat ca. 3.100 Einwohner und grenzt unmittelbar an die Elbe. Über die L111 gelangen Sie in nur wenigen Minuten in das 10 km entfernte Drochtersen. Über die B495 ist Hemmoor und somit die Anbindung an die B73 sowie die Bahnstrecke Hamburg-Cuxhaven in 20 km Entfernung zu erreichen. Die Fährverbindung Wischhafen-Glückstadt bringt Sie außerdem in ca. 30 min über die Elbe nach Schleswig-Holstein. Zudem besteht eine regelmäßige Busverbindung in die Kreisstadt Stade.

Wischhafen bietet eine komplette Infrastruktur und ausreichend Versorgungsmöglichkeiten: Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Banken, Gemeindeverwaltung, Tankstelle, Werkstätten, Bäcker und Einkaufsläden. Weitere Informationen Sonstiges Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie den Ansprechpartner für diese Immobilie unter 04143 - 9901 49.


VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-9272200, Fax: 0491-9272202
GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen