Beschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1977 in der begehrten Lage von Pinneberg. Mit einer Wohnfläche von 87 m² bietet sie ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten erreichen Sie in nur wenigen Minuten fußläufig. Der nahegelegene Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss bietet eine schnelle und bequeme Anbindung an die Metropole Hamburg.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein geräumiger Eingangsbereich, der genug Platz für Garderobe und Schuhschrank bietet. Zudem befindet sich hier die Einbauküche, die mit dem vorgebauten Tresen zum gemeinsamen Kochen mit Freunden einlädt. Die Küche ist Eigentum der Mieter. Das gepflegte Duschbad ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, Wände und Boden sind vollständig gefliest. Das Highlight der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit seinen großen Fensterfronten. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon in West-Ausrichtung.

Komplettiert wird die Wohnung durch ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Büro oder Gästezimmer.

Der Mieter hat die Wohn- und Schlafräume mit Laminatboden versehen, unter diesem ist ein gepflegter Teppichboden verlegt. Die restlichen Böden sind mit Fliesen ausgestattet. Nicht zugeordnete Stellplätze vor der Anlage bieten den Anwohnern ausreichend Parkmöglichkeiten.

Die vermietete Wohnung erzielt eine monatliche Kaltmiete von 975 EUR. Das Hausgeld beträgt 423,28 EUR, wovon 192,28 EUR in die Rücklage gezahlt wird und 199,66 EUR auf die Mieter umgelegt werden können.

Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert. Zu den Maßnahmen gehörten die Dämmung der Fassade, der Austausch der Fenster und die Erneuerung der Aufzüge.

Zur optimalen Visualisierung arbeiten wir teilweise mit gestagten Bildern.
Weitere Bilder sehen Sie unter: https://bit.ly/42MSu0t

Den ungestagten Zustand zeigen wir in unserer 3D VIRTUAL TOUR:
https://my.matterport.com/show/?m=z9D3foq4FRX Lage Obwohl nur wenige Kilometer von Hamburg entfernt, ist Pinneberg eine Stadt mit eigenem Charme und hohem Wohn- und Freizeitwert.

Die Kreisstadt Pinneberg mit rund 43.000 Einwohnern liegt in der Metropolregion Hamburg, ca. 18 km von der Hamburger Innenstadt entfernt und umfasst die Ortsteile Zentrum, Quellental, Thesdorf, Eggerstedt, Pinnebergerdorf und Waldenau-Datum. Sie grenzt an die Gemeinden Prisdorf, Kummerfeld, Borstel-Hohenraden, Tangstedt, Rellingen, Halstenbek, Schenefeld, Hamburg (Rissen) und Appen.

In Pinneberg wohnt man verhältnismäßig ruhig, umgeben von Baumschulen und Landwirtschaft. Dennoch finden die Anwohner vor Ort alles, was ein den Wohn- und Freizeitwert einer Stadt ausmacht. Neben der Pinneberger Innenstadt mit diversen Einzelhandelsläden und Geschäften des täglichen Bedarfs gibt es viele weitere Einkaufsmöglichkeiten. Pinneberg hat mehrere Grundschulen, Gemeinschaftsschulen und Gymnasien.

Die S-Bahn-Stationen Thesdorf und Pinneberg, der gleichzeitig auch ein Regionalbahnhof ist, sowie drei Autobahnauffahrten binden die Kreisstadt optimal an den Norden Schleswig-Holsteins und die Metropole Hamburg an, sodass die Einwohner Pinnebergs nicht auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten müssen. Weitere Informationen Sonstiges https://my.matterport.com/show/?m=z9D3foq4FRX

[URL="https://bit.ly/42PioR7"]IMMOBILIEN-BEWERTUNG[/URL]

[URL="https://bit.ly/42NRjxG"]Videoporträt[/URL]

[URL="https://bit.ly/42MSu0t"]HOMEPAGE[/URL] Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 87,40 m², Grundstücksfläche: 14.381,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 129, 6 Etagen, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.40