Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! – einem modernen Neubauprojekt in direkter Nähe zum Hamburger Flughafen, jedoch ruhig gelegen außerhalb der Einflugschneisen. Diese vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 40 m² Wohnfläche ein stilvolles und effizientes Raumkonzept, ergänzt durch eine Westterrasse mit Abendsonne. Die Wohnung ist ideal für Berufspendler, Expats, Projektmitarbeitende oder Singles, die ein hochwertiges, bezugsfertiges Zuhause auf Zeit oder langfristig suchen. Einfach einziehen – alles ist vorbereitet. Ausstattung Garten, Duschbad, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: •Vollmöbliert: Sofa, Esstisch, Stühle, Bett, Kleiderschrank, Vorhänge, Leuchten •Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen, Kühlschrank, Geschirr & Küchenutensilien •Schnelles WLAN & Smart-TV inklusive •Waschmaschine in der Wohnung •Fußbodenheizung in allen Räumen •Echtholzparkett (Eiche) •Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung •Bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung •Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung •Terrasse mit Westausrichtung (ca. 2,5 m²) •Abstellraum im Keller •Aufzug im Haus •Energieeffizient dank Luftwärmepumpe & PV-Anlage Weitere Angaben Verfügbar ab: 01.07.2025 Objektzustand: Erstbezug Bodenbelag: Parkett Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im Neubauprojekt HAM 040 an der Langenhorner Chaussee im beliebten Stadtteil Hamburg-Fuhlsbüttel. Die Lage kombiniert optimale Anbindung mit angenehmer Wohnqualität: •Nur 15 Gehminuten zum Flughafen Hamburg, dennoch ruhig – außerhalb der Einflugschneisen •U-Bahn-Station Fuhlsbüttel oder U Langenhorn Markt in wenigen Minuten erreichbar – von dort in ca. 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt oder zur Uni •Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants am nahegelegenen Erdkampsweg •Wochenmarkt am Ratsmühlendamm (2× wöchentlich) •Grünflächen und Naherholung in unmittelbarer Umgebung: Parkfriedhof Ohlsdorf, Alsterwanderweg, Stadtpark •Gute Verkehrsanbindung über die B433 zur A7 und in die City Ob Sie beruflich pendeln, zentral und gleichzeitig ruhig wohnen oder einfach mobil bleiben möchten – diese Lage ist ideal. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Energie Baujahr: 2025 Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: 359494