Beschreibung

Maritimes Waterloft Studio in bester Citylage mit Blick auf Elphi, Alsterfleet und Hafencity Inmitten des pulsierenden Herzens von Hamburg, zwischen Rödingsmarkt und Baumwall, erwartet Sie dieses charmante City-Waterloft-Studio. Auf etwa 30 m2 im 1. Obergeschoss gelegen, bietet es einen atemberaubenden Blick auf die Hafencity, die Alsterschleuse und die Elbphilharmonie, direkt am malerischen Alsterfleet. Nur wenige Gehminuten trennen Sie von S-Bahn-Stationen, dem City Center, der Speicherstadt und der Hafencity. Dieses stilvolle Studio ist ideal für Einzelpersonen, die den maritimen Charme der City lieben und die Annehmlichkeiten der Nähe zu Arbeitsstätten schätzen. Ebenso bietet es sich perfekt als Domizil für Wochenendpendler an. Das Studio im 1. OG besticht durch eine offene Einbauküche mit modernen Elektrogeräten, Geschirrspüle und Waschmaschine auf Fleetseite. Das Duschbad sorgt für Komfort, während Sie durch die hohe Glasfront und Fußbodenheizung ein angenehmes Raumklima genießen können. Der Zugang zum Außenbereich ermöglicht im Sommer die Nutzung als Balkon mit Blick auf die Hafencity. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Außenstellplatz und einen überdachten Fahrradstellplatz. Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt stets für frische Luft, und ein moderner Android-TV steht zur Unterhaltung bereit. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zum 3. OG, und eine Fahrradabstellmöglichkeit ist vorhanden. Das Studio bietet eine neue Boxspring-Bettcouch (160 x 200) und ist vollständig ausgestattet. Auf Wunsch können Bettwäsche und Handtücher bereitgestellt werden. Die monatliche Miete beträgt 1.290 € (warm) und beinhaltet bereits einen Außenstellplatz sowie alle Betriebs- und Nebenkosten inkl. Strom. High-Speed Internet ist ebenfalls inbegriffen. Die Mindestmietdauer beträgt drei Monate. Der Energieausweis weist eine Endenergie von 129,5 kWh aus, was für eine effiziente Energiebilanz spricht. Die Lage dieses beeindruckenden Studios ist unschlagbar – mitten im lebendigen Herzen von Hamburg. Innerhalb von weniger als 10 Minuten Fußweg erreichen Sie den berühmten Kiez und die Reeperbahn in St. Pauli. Neben dieser einzigartigen Attraktion bietet die Umgebung eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit mehreren Buslinien, der U-Bahnlinie U3 Baumwall und der S-Bahn-Station Stadthausbrücke in unmittelbarer Nähe. In direkter Umgebung finden Sie eine breite Palette von Annehmlichkeiten, darunter erstklassige Restaurants, gemütliche Cafés, lokale Bäckereien sowie verschiedene Einkaufszentren. Die medizinische Versorgung wird durch nahegelegene Arztpraxen sichergestellt. Für Erholung und Freizeit stehen Grün- und Parkanlagen zur Verfügung. Die Umgebung des Studios bietet zudem ein vielfältiges Angebot an Modegeschäften, Bars, Buchhandlungen und Fitnessstudios. Die pulsierende Atmosphäre dieser lebendigen Gegend macht sie zu einem idealen Ort für alle, die das urbane Leben in vollen Zügen genießen möchten.