Beschreibung

Ab 13.06.2025, befristet für 10-12 Monate zu vermieten (wegen unserem Auslandsaufenthalt).

Diese charmante, vollmöblierte 3-Zimmer-Maisonette (77 m²) in Langenhorn/Heidberg-Village bietet Ihnen Reihenhaus-Charakter auf drei Ebenen (Keller, EG, 1. OG) und einen eigenen Eingang mit kleinem Vorgarten. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-Essbereich mit hochwertigem Parkett, einer stylischen Designer-Couch von Bo-Concept, Essplatz und moderner Einbauküche (Miele, AEG, Induktionskochfeld, Fissler-Kochgeschirr). Über die Terrasse erreichen Sie Ihren geschützten Garten mit Teak- und Eukalyptus-Möbeln, Weber-Gasgrill, Gartenhütte und Markise - ideal zum Entspannen und bewirten.

Im Obergeschoss finden Sie das großzügige Schlafzimmer mit 1,80 m-Bett, sehr bequemen Emma-Matratze mit Topper und Kleiderschränke mit viel Stauraum. Ein weiteres Zimmer dient als Home-Office mit höhenverstellbarem Tisch und ausklappbarem Schlafsofa. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und modernen Armaturen ausgestattet.

Smarthome-Ausstattung (Nuki-Schloss mit Fingerprint/Zahlencode, Hue-Beleuchtung per Sprachbefehl, intelligente Thermostatventile) sorgt für Komfort auf Knopfdruck.

Internet ist in der Kaltmiete inklusive. Heiz- und Warmwasserkosten werden verbrauchsabhängig abgerechnet, der Stromvertrag erfolgt direkt durch den Mieter.

Miete warm 1.950 € (davon 1.600 € Kaltmiete, 350€ Nebenkostenvorauszahlung).
Kaution: 4.800 € Lage Lage & Anbindung
Die Wohnung liegt in einer gut angebundenen, lebendigen Wohngegend in Hamburg-Langenhorn - direkt am Naturschutzgebiet Raakmoor mit idyllischen Lauf- und Spazierwegen. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Netto (350?m) sind fußläufig in 5 Minuten erreichbar, ebenso wie Cafés, Bäckerei, Restaurants, Ärzte und Apotheken in der Nachbarschaft. Die Bushaltestelle "Götkensweg" (Linien 192 & 606) ist 650?m entfernt, zur U-Bahn-Station "Kiwittsmoor" (U1) sind es ca. 1,5?km - von dort gelangt man in rund 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Mit dem Auto dauert die Fahrt je nach Verkehr etwa 30 Minuten. Auch Fitnessstudios, eine Postfiliale und mehrere Grünanlagen befinden sich in direkter Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bitte senden Sie uns bei Interesse eine aussagekräftige Anfrage mit folgenden Angaben: gewünschte Mietdauer, wer einzieht (inkl. kurzer Beschreibung der Personen) sowie der Grund für die befristete Anmietung. So können wir gezielt passende Besichtigungstermine vereinbaren und Rückfragen effizient klären. Wir bitten um Verständnis, dass unvollständige Anfragen nicht berücksichtigt werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, nur Nichtraucher, Mindestmietdauer: 10 Monate