Beschreibung

Mitten in der Hamburger Altstadt, zentraler geht es nicht. Die Wohnung ist hell und dafr, dass sie mitten in der City liegt, sehr ruhig. Es gibt auf 106qm neben den 4 Zimmern und dem sehr langen Flur ein Wannenbadezimmer, ein zustzliches WC sowie Kche. Siehe Grundriss und Bilder. Balkon, Fahrstuhl und Fahrradkeller gibt es leider nicht. Ein Dachbodenraum ist vorhanden. Die Deckenhhe in der Wohnung betrgt 2,70m. Das Haus liegt direkt gegenber der Speicherstadt/Hafencity, man braucht etwa 8-10 Fuminuten zur Alster/Jungfernstieg/Mnckebergstr./Rathausplatz sowie in die andere Richtung zur Elbe/Elbphilharmonie. Die Mglichkeit fr einen Bewohnerparkplatz gibt es. Die Parksituation ist fr Innenstadtverhltnisse gut. Bushaltestellen sind direkt vor der Tr U-Bahn Meberg: 2min zu Fu U-Bahn Rathaus: 5min zu Fu Hauptbahnhof: 8min Bus/Bahn Flughafen: 33min Bahn Autobahn/Elbbrcken: 5-10min Auto Universitt: 10-15min Fahrrad Landungsbrcken/Groneumarkt: 5min Fahrrad Reeperbahn/Schanze/Karoviertel: 10min Fahrrad. Ich mchte meine Wohnung gern fr mindestens 2 Jahre (so lange werde ich sie sicher nicht wieder nutzen wollen) an eine einzige verantwortliche Person untervermieten, die dann offiziell bei der Vermietungsgesellschaft als Untermieter angemeldet wird, mir wre es lieb, wrden maximal 2 Personen einziehen, keine wechselnde Wohngemeinschaft oder Party-WG. Es wird eine Kndigungsfrist von 3 Monaten vereinbart. Vorbehaltlich ist die auergewhnliche Kndigung bei Zahlungsversumnis (Flligkeit zum Monatsbeginn), unsachgemer/gewerblicher Nutzung bzw. Vernderung der berlassenen Rumlichkeiten, Verschmutzung sowie Strung des Hausfriedens und Vandalismus. Ich habe die Wohnung seit 2005 und die Kaltmiete erhhte sich Vermieterseits bisher alle 15 Monate um 30/Monat, das wird sicherlich auch so weiter gehen und ich werde dies 1:1 weiter geben. Die letzte Mieterhhung war zum 01.Dez. 24, somit ist mit der neuen Erhhung am 01.Mrz 26 zu rechnen.Die Neben-/Betriebskosten sind in dieser Miete enthalten und mssen weiterhin in meiner Steuererklrung bercksichtigt werden. Sie haben sich in den letzten Jahren kaum verndert, daher wird pauschal abgerechnet. Die Wohnung wird leer bergeben. Die Wohnung wird noch bis Ende Juli 2025 bewohnt sein, ggf. kann es etwas frher werden.