Beschreibung

Objektbeschreibung Bei diesem Mietobjekt handelt es sich um eine gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 132qm Wohnfläche aus dem Baujahr 2005. Sie befindet sich in ruhiger Lage von Brietlingen Moorburg und ist ideal für Familien. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang auf die überdachte Terrasse und den Garten. Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen und bietet Platz zum Sitzen. Ein Gäste WC und der Hauswirtschaftsraum sind ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht. Im Obergeschoss der Immobilie befinden sich 3 Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche und einem Waschbecken ausgestattet.. Der Spitzbogen ist ebenfalls voll ausgebaut und kann als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Im Schuppen finden sie Platz für ihre Gartengeräte und das Carport bietet Platz für ihre PKW`s. Ausstattung gepflegte Doppehaushälfte mit 4 Zimmern und ausgebautem Spitzboden Schornstein für Kamin vorhanden Rollläden teilweise Fußbodenheizung . überdachte Terrasse Doppelcarport Schuppen Weitere Angaben Verfügbar ab: 01.09.2025 Hinweis zur Kaution: 4800 Grundstücksfläche: ca. 500 m² Lagebeschreibung Brietlingen Moorburg liegt ca. 10 Autominuten von Lüneburgs Zentrum entfernt und verfügt über gute Anbindung zur Ostumgehung und an die A 39. Die Metropole Hamburg ist somit innerhalt von 50 Minuten gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Einrichtungen, Freizeitmöglichkeiten, Kindergärten und Grundschule sind direkt im Ort zu finden. Durch die gute Infrastruktur erreichen Sie auch ohne weiteres alle anderen Einrichtungen für die Grundversorgung in den angrenzenden Orten Adendorf und Scharnebeck. Brietlingen bietet zudem alle Vorteile des ruhigen ländlichen Wohnens mit ausgedehnter Naturlandschaft im östlichen Bereich. Sonstiges Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir im Interesse unseres Auftraggebers nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fa. Hillberg Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Hillberg Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hillberg Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Hillberg Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung. Energie Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005 Anbieter-Objekt-ID: 8004#nkO0z