Beschreibung

Objektbeschreibung Diese sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf 67,32 m². Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Süd-West-Loggia lädt zum Verweilen ein. Die Küche ist ohne Einbauküche, sodass Sie sie individuell gestalten können. Ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer, ergänzen das Angebot. Der Flur bietet Platz für eine Garderobe. Das moderne Bad überzeugt mit großzügiger Dusche. Hochwertiger Laminatboden und harmonische Fliesen schaffen eine einladende Atmosphäre. Neue Heizkörper und LED-Spots sorgen für Komfort. Ein großer Kellerraum, ein Fahrradkeller, Waschkeller und Trockenräume bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Außenstellplatz auf dem 2023 neu gepflasterten Hof rundet das Angebot ab. Ausstattung - 67,32 m² Wohnfläche - zweieinhalb Zimmer - Loggia gen Süd-Westen - Waschmaschinenanschluss in der Küche - € 430,63 monatliches Hausgeld - Kellerraum - Außenstellplatz - 2023 Hof neu gepflastert - 2022 neue Heizung - 2022 Giebelseiten gedämmt Lage Quellental ist ein ruhiger, grüner Stadtteil von Pinneberg mit guter Verkehrsanbindung. Die Nähe zur BAB23 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Hamburg, und der Pinneberger Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Der nahegelegene „Dorfkern“ bietet ein Eiscafé, Ärzte und Apotheken. Supermärkte, ein Baumarkt und Tankstellen sichern die Nahversorgung. Schulen und Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, ergänzt durch Sportvereine, Parks und kulturelle Angebote in Pinneberg. Sonstiges Heizung/Energiekennwert: Gas-Brennwert/138,38 kWh, E Besichtigungen sind nur nach vorheriger Anmeldung über uns und in unserer Begleitung möglich. Vertragskosten: Sämtliche mit dem An- und Verkauf verbundenen Kosten und Gebühren wie 6,5 % Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten gehen zu Ihren Lasten. Die Courtage wird vom Verkäufer und Ihnen jeweils zur Hälfte getragen. Sie ist verdient nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Ihr Anteil der Courtage beträgt 3,12% inkl. der gesetzlichen MwSt.