Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese geräumige Wohnung mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 101 m² anbieten zu dürfen. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer und befindet sich in zentraler Lage, das ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erreichen. Gleichzeitig sind Sie in kurzer Zeit in der Natur, ideal für entspannende Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen von 615 €, was jährliche Mieteinnahmen von insgesamt 7.380 € (IST) ergibt. Diese stabile Einnahmequelle macht die Wohnung besonders attraktiv für Investoren. Die Soll-Mieteinnahmen belaufen sich ebenfalls auf 7.380 € pro Jahr, was das Potenzial für eine solide Rendite unterstreicht. Das monatliche Hausgeld beträgt 340 €, was eine transparente Kostenstruktur für die Eigentümergemeinschaft gewährleistet. Die Wohnung wurde im Jahr 1993 erbaut und bietet eine moderne Ausstattung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. nnFazit: nnDiese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Lage. Nutzen Sie die Chance, in eine attraktive Immobilie zu investieren, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage :) Boizenburg, die wunderschöne Stadt an der Elbe überzeugt durch ihre Sehenswürdigkeiten. So zum Beispiel durch das historische Rathaus von 1712, die Stadtkirche St. Marien, den Fürstengarten und den Stadthafen. Das Museum am Elbberg, das Fliesenmuseum und Elbfischereimuseum zählen zu den Anziehungspunkten der Stadt. Zur A 24 ( Zarrentin ) sind es nur 21 km und nach Hamburg ca. 55 km. Boizenburg hat einen Bahnhof in Richtung Hamburg / Berlin. Mit dem Zug sind sie in 35 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof. In Boizenburg befinden sich zahlreiche Fachärzte, ein Krankenhaus, Grundschulen , Realschule und ein Gymnasium. Energieausweis: 85,6 kwh nach Verbrauch zzgl. 3,25 % Provision incl. MwSt.