Beschreibung

LagebeschreibungDie Loft-Wohnung ist sehr zentral und trotzdem ruhig zur Straße Pulverteich gelegen. 2 Minuten in die City (HBF/ Mönckebergstraße), 3 Minuten zur Langen Reihe.ObjektbeschreibungDie sehr helle, geräumige, und perfekt geschnittene Loftfläche zum Arbeiten und Wohnen (1.OG) wurde vor wenigen Jahren aufwendig umgebaut und modernisiert.Großzügiger, zweiseitig belichteter Koch-Wohn-Arbeitsbereich (ca. 80 m2) mit einer neueingebauten, offenen Kochinsel. Der angrenzende, raumoffene Wintergartenbereich (ca. 30 m2) kann als Essplatz oder auch als Indoor-Garden genutzt werden.Der Besprechungs-/Schlafbereich (ca. 15 m2), durch einen Wandschirm vom Arbeits-/Wohnbereich getrennt, verfügt über eine Fussbodenerwärmung.Das Bad (ca. 6 m2) mit großem, offenem Duschbereich (Rainshower) wurde mit hochwertigen, mattgrauen Mosaikfliesen und ausgesuchten Sanitärobjekten/ -Armaturen ausgestattet. Das vom Bad über eine mattierte Glastür erreichbare, separate WC (ca. 4 m2) bietet Platz für die Unterbringung von Waschmaschine und Trockner. Bad und WC sind ebenfalls mit einer Fussbodenerwärmung ausgestattet.Die Elektroversorgung incl. Kommunikationsanschlüssen (Tel, Kabel-TV) wurde komplett erneuert. Sämtliche Wände und Decken wurden vollflächig frisch gespachtelt, der neu eingebaute Sicht-Estrich-Fussboden erhiellt eine edle, matt-transparente Industriebodenbeschichtung.Das Loft ist aktuell bis 31.10.2025 für eine Warmmiete von 2055 €/ Monat gewerblich vermietet, kann aber nach Absprache auch früher frei geliefert werden.Provisionsfreier Verkauf von privat. Makleranfragen sind unerwünscht und werden nicht beantwortet. Sorry, liebe Immobilienmakler! ;)