Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in dieser gepflegten Eigentumswohnung, die auf ca. 57 m² Wohnfläche begeistert. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 2000 in einer aufwendigen Architektur mit Gauben, Turmelementen und Ziermauerwerk in massiver Bauweise errichtet wurde. Die lichtdurchfluteten Zimmer schaffen eine angenehme Atmosphäre, ergänzt durch eine praktische Loggia, die dazu einlädt, laue Abende zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Das Bad ist hell gefliest und bietet Komfort mit Badewanne und Dusche. Geheizt wird mittels Gaszentralheizung aus 2021. Ein praktischer Kellerraum gewährt Stauraum und Platz für Ihre Schätze. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: Einbauküche Außenrollläden Das gepflegte Erscheinungsbild des Hauses sowie die zentrale Lage machen diese Wohnung zu einer attraktiven Investition oder einem komfortablen Zuhause. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser hochwertigen Eigentumswohnung. Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Ein PKW-Stellplatz gehört zum Objekt dazu. Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung Klecken ist ein Ortsteil der Gemeinde Rosengarten. Die direkte Umgebung ist geprägt durch eine typisch kleinteilige, gewachsene Bebauung, großzügige Grünflächen und alten Baumbestand. In Klecken befinden sich zahlreiche Dienstleistungs- und Nahversorgungseinrichtungen sowie ein Supermarkt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der nahegelegenen Stadt Buchholz sowie in den Orten Hittfeld und Nenndorf. Im Nachbarort Eckel sind Kindergarten und diverse Sport- und Freizeiteinrichtung gut zu erreichen. Die Schulen finden Sie in Klecken. Trotz der ruhigen ländlichen Lage bietet sich durch die Anbindung an die Autobahnen A1 (AS Dibbersen) und A7 (AS Hittfeld) eine optimale Anbindung in alle Richtungen. Ein besonderer Vorteil ist die nahegelegene Metronom-Haltestelle Kleckens. Mit dieser in den HVV eingebundenen Regionalbahn ist der Hamburger Hauptbahnhof in 18 Minuten zu erreichen. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 89,10 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 20.02.2018 Gültig bis: 2028-02-19 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 11424