Beschreibung

Penthouse-Wohnung an der Aussenalster in exponierter Lage Objektbeschreibung: Modern, einzigartig und repräsentativ direkt an der Aussenalster in unmittelbarer Nähe zur City und dennoch in sehr ruhiger Lage. Dieses wunderschöne und sehr helle 2-3 Zimmer-Penthouse-Wohnung (-auf Wunsch kann auch ein Tiefgaragenstellplatz für € 80.000,00 zum Kauf angeboten werden) befindet sich in einer modernen 3-Familienhaus-Alstervilla mit Fahrstuhl, weiß geputzten Wänden, bodentiefen Fenster und 2,82 m hohen Decken in allen Räumen. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und holzverkleideter Heizkörper ausgestattet und verfügt z.Zt. über ein Schlafzimmer (-erweiterbar um ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer) mit einem Vollbad plus Duschkabine u. Toilette, separater Gästetoilette im Flur, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Kamin, ältere Einbauküche mit allen E-Geräten, Einbauschränke, Abstellraum, umlaufende Balkonen/Terrassen mit Ost-Süd-West-Ausrichtung, Alarmanlage, Videogegensprechanlage, Wasch- und Trockenkeller, Kellerabstellraum, Tiefgaragen. Energieausweis aus 2022 liegt vor. Kein Reparaturstau. Die Villa, innen wie aussen, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und das Treppenhaus vom Dach bis zum Keller ist top gepflegt, hochwertig und repräsentativ. Folgende Arbeiten würde ein möglicher Erwerber durchführen: Die Küche und Bodenbeläge erneuern. Alternative: Eine neue offene Küche im Wohnzimmer (-alle Anschlüsse sind vorhanden) einbauen und dadurch ein weiteres vollwertiges Zimmer (Arbeits-, Gästezimmer etc.) gewinnen. Alle Decken und Wände sind frisch in weiss gestrichen.