Beschreibung

Moin!Zur Miete steht eine möblierte 1,5 Zimmer Souterrain Wohnung mit ca. 55m2 in Winterhude zum 01.06.25.Zur Lage:Die Wohnung liegt in bester Lage direkt am Stadtpark / U-Bahn Borgweg.Man geht über die Straße und ist direkt im Stadtpark.Einkaufsmöglichkeiten gibt ebenfalls Fußläufig. Ein Lidl ist direkt um die Ecke (ca. 5min) und ein Rewe Center ist auch in ca. 10-15 min Fußweg zu erreichen.Die Nachbarn/Vermieter wohnen direkt über der Wohnung. Es gibt natürlich einen separaten Eingang mit Klingel und Briefkasten. Es ist eine Nichtraucher Wohnung und vom Vermieter auch nicht erwünscht in der Wohnung zu rauchen.Die Familie ist sehr nett und ganz entspannt, ich hatte nie Probleme.Der Mietpreis betrug als ich eingezogen bin ca. 750€ (all-in). Es gibt eine Staffelmiete die sich alle zwei Jahre anpasst. Nach zwei Jahren sind es aktuell 790€. Ob der Mietpreis so bleibt oder ggf. etwas angepasst wird, müsste man noch mal absprechen mit dem Vermieter.Zur Info was mit „all-in“ gemeint ist:Das meint dass in dem Mietpreis Strom, Internet und alle weiteren Kosten bereits enthalten sind. Wasser, Strom und Internet werden durch den Vermieter abgerechnet, man muss selber keine weiteren Verträge oder so abschließen. Der gesamte Verbrauch wird alles über die Abrechnung des Vermieters laufen. Keine Nachzahlungen aber auch kein Guthaben was zurück gezahlt werden würde.Ausstattung:Die Wohnung ist möbliert und mit den wichtigsten Dingen bereits ausgestattet. Im Schlafzimmer gibt ein Bett und Kleiderschrank. Ebenso Decken, Kissen und Bezüge.Das Wohnzimmer hat eine Couch und einen Sessel sowie ein Sideboard und einen kleinen Tisch, Schreibtisch und auch zwei Stehlampen.Die Essecke ist mit Tisch und zwei Stühlen versehen.Das Bad hat einen Schrank, Spiegel, Dusche und es gibt Handtücher.Die Küche ist ebenfalls mit den Grundsachen ausgestattet.Es gibt eine Waschmaschine die auch eine Trockner Funktion hat.Besichtigungen nach Absprache und voraussichtlich startend ab der Woche 12.05.25 - 18.05.25.Die Besichtigung wird mit dem Vermieter sein und er wird das Finale „Ja“ geben wenn es für ihn passt.Laut Vermieter wird bevorzugt an Einzelpersonen vermietet, für Paare oder als WG ist die Wohnung nicht geeignet.Es werden natürlich alle regulären Unterlagen benötigt wie Gehaltsnachweise, Schufa Auskunft etc.Eckdaten:-1,5 Zimmer (Wohnzimmer mit kleiner Essecke, Schlafzimmer, Küche, Bad und Abstellraum)-EBK-55m2-ca. 750€ warm-Kein Balkon-Nicht Raucher Wohnung-1200€ MietsicherheitSollte ich noch etwas vergessen haben oder gibt es weitere Fragen, lasst es mich wissen.Viele Grüße!Kevin