Beschreibung

Ausstattung im Überblick- 62,7 m² helle und optimal geschnittene Wohnfläche – Erstbezug nach Renovierung- 3 Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/Gästezimmer- Sonniger Süd-Balkon mit Ausblick- Vollmöbliert & bezugsfertig – inkl. Bettwäsche, Geschirr, TV, Lampen etc.- Küche mit Kühlschrank, Herd, Backofen, Spülmaschine, Töpfen, Gläsern, Besteck u.v.m.- Modernes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss- Kellerraum inklusive- Schnelles Internet im Mietpreis enthaltenTop-Lage in Buxtehude- Ruhige, grüne Wohngegend mit netter Nachbarschaft- Nur 9 Gehminuten zur S-Bahn (HVV – Direktverbindung nach Hamburg)- 5 Minuten zur Altstadt mit Supermärkten, Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten- Parken ist direkt an der Straße vor dem Haus möglich.-Airbus:ca. 20–25 Minuten mit dem Autoca. 55 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln-Elbe Kliniken Buxtehude:ca. 30 Minuten zu Fußca. 9 Minuten mit dem Autoca. 25 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln-Hochschule 21 (Buxtehude):ca. 15 Minuten zu Fußca. 5 Minuten mit dem Auto-Universität Hamburg (über S-Bahn Buxtehude → Dammtor):ca. 45 Minuten mit der S-Bahn-Technische Universität Hamburg (TUHH) (über S-Bahn Buxtehude → Heimfeld):ca. 23 Minuten mit der S-BahnMietkonditionen- Warmmiete: 1.490 €/Monat (inkl. Möblierung, Nebenkosten & Internet)- Kaution: 3.000 €- Mindestmietdauer: 6 Monate- Befristeter Mietvertrag auf 1 Jahr, mit Verlängerungsoption- Einzug ab Mai 2025 möglichIhre Vorteile✔ Sofort bezugsfertig – ohne Möbelstress✔ Stilvolle, hochwertige Ausstattung✔ Perfekt für Berufspendler, Expats oder kleine WGs✔ Direkt vom Eigentümer – keine ProvisionInteresse?Schreiben Sie mir gern mit ein paar Informationen zu Ihrer Person (z. B. Name, Beruf, gewünschter Einzugstermin).Besichtigungen sind nach Absprache kurzfristig möglich.-------------------------------------------------------------------------------EnglishAt a Glance – Apartment Features- 62.7 m² of bright, well-designed living space – first occupancy after refurbishment- 3 rooms: living room, bedroom, and office/guest room- Sunny south-facing balcony with a pleasant view- Fully furnished and move-in ready – includes bedding, dishes, TV, lamps, etc.- Kitchen equipped with fridge, stove, oven, dishwasher, pots, glasses, cutlery, and more- Modern bathroom with shower and washing machine connection- Basement storage room included- High-speed internet included in the rentPrime Location in Buxtehude- Quiet, green residential area with a friendly neighborhood- Only 9 minutes’ walk to the S-Bahn (HVV – direct connection to Hamburg)- Just 5 minutes’ walk to the historic town center with supermarkets, cafés, restaurants, and shops- Street parking is available right in front of the building.-Airbus:approx. 20–25 minutes by carapprox. 55 minutes by public transport-Elbe Clinic Buxtehude:approx. 30 minutes on footapprox. 9 minutes by carapprox. 25 minutes by public transport-University of Applied Sciences 21 (Buxtehude):approx. 15 minutes on footapprox. 5 minutes by car-University of Hamburg (via S-Bahn Buxtehude → Dammtor):approx. 45 minutes by S-Bahn-Hamburg University of Technology (TUHH) (via S-Bahn Buxtehude → Heimfeld):approx. 23 minutes by S-BahnRental Conditions- All-inclusive rent: €1,490/month (includes furniture, utilities & internet)- Security deposit: €3,000- Minimum rental period: 6 months- Fixed-term rental contract for 1 year, with extension option- Available from May 2025Your Benefits✔ Ready to move in – no furniture hassle✔ Stylish, high-quality furnishings✔ Perfect for professionals, expats, or small shared flats✔ Directly from the owner – no agent commissionInterested?Feel free to send me a short message with a few details about yourself (e.g. name, occupation, preferred move-in date).Viewings can be arranged on short notice.