Beschreibung

Objektbeschreibung Das hier angebotene Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2006 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 92 m². Es ist größtenteils unterkellert und bietet dadurch zusätzlich ca. 26 m² Nutzfläche. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den Windfang, von dem auch das Gäste-WC erreichbar ist. Durchqueren Sie den Windfang, gelangen Sie in die helle, vollständig ausgestattete Küche, die mit ihrem zeitlosen Design überzeugt. Direkt angrenzend befindet sich der Essbereich, der zum gemütlichen Beisammensitzen einlädt. Ebenfalls befindet sich auf dieser Etage das großzügige Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie Zugang zur gemütlichen Terrasse und dem angrenzenden Garten. Die Terrasse wurde nachträglich mit einer stilvoll gestalteten Überdachung versehen, sodass sich diese auch optimal bei schlechtem Wetter genießen lässt. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gartenhaus zur Verfügung, in dem sich Gartengeräte und andere Utensilien bequem verstauen lassen. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie das Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Beide Schlafzimmer überzeugen durch einen vorteilhaften Schnitt und eine freundliche, helle Atmosphäre. Der ausgebaute Spitzboden bietet eine vielseitig nutzbare Fläche, die sich ideal als Büro, Ankleide oder Hobbyraum eignet. Im Kellergeschoss steht Ihnen großzügige Stellfläche sowie eine Waschküche zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz direkt vor der Haustür. Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: 01.07.2025 Objektzustand: gepflegt Gesamtfläche: ca. 119,36 m² Grundstücksfläche: ca. 355 m² Kellerfläche: ca. 26,72 m² Lagebeschreibung Bargteheide ist eine Stadt mit ca. 16.000 Einwohnern und liegt inmitten einer reizvollen Landschaft. Das Schloss Tremsbüttel, der Duvenstedter Brook, Forst- und Parkgelände von Jersbek liegen in unmittelbarer Umgebung. Nur wenige Autominuten benötigt man zur Autobahn A1, um an die Ostseebäder, nach Lübeck oder nach Hamburg zu gelangen. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Regionalbahn und Bus schaffen eine hervorragende Verbindung zu den Einkaufszentren von Hamburg und Lübeck. Darüber hinaus kann man ab Ahrensburg auch die U-Bahn benutzen. Die Fahrtzeit Bargteheide-Hamburg beträgt nur etwa 30 Minuten. Bargteheide bietet das, was Sie von einem aufstrebenden modernen Wohnort erwarten. Selbst der Wochenmarkt fehlt nicht. Bargteheide verfügt über fast alle wichtigen Dienstleistungsbetriebe sowie Arztpraxen und soziale Einrichtungen. In Bargteheide gibt es Kirchen mehrerer Konfessionen. Es gibt Grundschulen, eine Förderschule, zwei Gymnasien und zwei Gemeinschaftsschulen mit Oberstufe. Zahlreiche Kindergärten stehen ebenfalls zur Verfügung. Eine moderne Sportanlage, ein beheiztes Schwimmbad in Waldlage, Tennisclub, Schützenverein, Reitschulen und viele Möglichkeiten auf kulturellem Gebiet wie z.B. das über Bargteheide hinaus beliebte "Kleine Theater" runden das Angebot ab. Einer der renommiertesten Golf-Clubs in Schleswig-Holstein, der Golf-Club Jersbek e.V., befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe von Bargteheide.Entfernungen: Kindergarten 1 km Grundschule 0,2 km Realschule 0,2 km Einkaufsmoeglichkeiten 1 km Gymnasium 2 km Flughafen 23 km Autobahn 5 km Bus 0,5 km Zentrum 1 km Sonstiges Als Familienbetrieb mit fast 40 Jahren Erfahrung im Immobilienbereich sind wir Ihr zuverlässiger Partner. Unser engagiertes Team von IHK-geprüften Immobilienkaufleuten steht Ihnen tatkräftig zur Seite und kümmert sich um sämtliche Schritte im Verkaufs- und Vermietungsprozess. Unser Rundum-Service umfasst die gesamte Bandbreite des Immobilienverkaufs / der Immobilienvermietung: Als zertifizierter Sachverständiger (gem. ISO/IEC 17024) erstellen wir Ihnen bei einem angedachten Verkauf Ihrer Immobilie vorab eine fundierte Wertermittlung. Wir setzen auf umfassende Werbemaßnahmen und eine breite Präsenz auf den führenden Immobilienplattformen, um Ihre Immobilie schnell und erfolgreich vermitteln zu können. Unser erfahrenes Team begleitet Sie über die erfolgreiche Vermittlung hinaus und kümmert sich anschließend um sämtliche organisatorische Details. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen behilflich sein zu dürfen. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: NAHWAERME Endenergiebedarf: 141.3 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2035-03-02 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2007 Anbieter-Objekt-ID: 6376