Beschreibung

Platz für die ganze Familie – Einfamilienhaus mit großem Garten und Naturblick am Siedlungsrand

Sie suchen ein neues Zuhause für Ihre Familie in vertrauter Umgebung? Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2002 bietet alles, was das Familienleben angenehm macht – großzügige Wohnflächen, viel Grün zum Spielen und Entspannen sowie eine ruhige Lage am Rand einer gewachsenen Wohnsiedlung.

Mit ca. 149 m² Wohnfläche und insgesamt vier gut geschnittenen Zimmern finden hier alle Familienmitglieder ihren eigenen Rückzugsort.

Besonders das helle, großzügige Wohnzimmer lädt zum gemeinsamen Beisammensein ein. In der kalten Jahreszeit trägt ein Kamin zu einer warmen und angenehmen Wohnatmosphäre bei.

Die Küche mit direktem Zugang zur Terrasse ist perfekt für das Familienfrühstück an warmen Tagen – oder zum Grillen im Sommer.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein geräumiges Elternschlafzimmer mit praktischem Ankleidebereich sowie zwei Kinderzimmer, die genügend Platz zum Spielen, Lernen und Wohlfühlen bieten. Das moderne Familienbad mit flacher Duschwanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss sorgen für Komfort im Alltag.

Ein echtes Highlight ist der große Garten mit Gartenhaus und freiem Blick ins Grüne – hier können Kinder ungestört spielen und die Eltern zur Ruhe kommen. Für die Fahrzeuge steht ein Doppelcarport mit Geräteraum zur Verfügung.

Für eine nachhaltige Wärmeversorgung sorgt der Anschluss an das örtliche Fernwärmenetz, gespeist durch Biomasse – eine umweltfreundliche und zukunftssichere Lösung.

Der Glasfaseranschluss wurde bereits vorbereitet - der endgültige Anschluss erfolgt in naher Zukunft.

Ideal für Familien, die...
•in ruhiger, naturnaher Umgebung leben möchten
•Wert auf Platz und eine gute Raumaufteilung legen
•einen großen Garten für Kinder, Hobby und Erholung suchen
•in der Region verwurzelt sind und eine Immobilie zur dauerhaften Familienplanung suchen Lage Anderlingen ist eine ruhige, ländlich geprägte Gemeinde im niedersächsischen Landkreis Rotenburg (Wümme) und gehört zur Samtgemeinde Selsingen. Gelegen zwischen den Städten Bremervörde und Zeven bietet der Ort eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter regionaler Anbindung. Die umliegenden Wiesen, Wälder und Felder prägen das landschaftliche Bild und laden zu Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern und Reiten ein.

Trotz der idyllischen Lage ist die Verkehrsanbindung gut: Über die Bundesstraßen B71 und B74 sowie die nahegelegene A1 sind sowohl Bremen als auch Hamburg in etwa 45 bis 60 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in den benachbarten Orten Selsingen oder Zeven, die in wenigen Fahrminuten erreichbar sind.

Anderlingen eignet sich besonders für Menschen, die naturnah und ruhig wohnen möchten, ohne auf die Nähe zu urbaner Infrastruktur verzichten zu müssen. Die intakte Dorfgemeinschaft, das Vereinsleben sowie die familienfreundliche Umgebung machen den Ort zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt. Weitere Informationen Sonstiges Provisionshinweis
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Die Provision ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Sonstiges
Der Verkauf erfolgt im Alleinauftrag.

Wir freuen uns über Ihr Interesse und auf Ihre Kontaktaufnahme. Zum Schutz des Eigentümers und Nutzers der Immobilie versenden wir keine Exposés und führen auch keine Innenbesichtigungen durch, wenn vom Interessenten die notwendigen Kontaktdaten nicht angegeben werden. Besichtigungen finden nur mit Interessenten statt, deren Identität für uns nachvollziehbar ist.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Angebot von:

M. Brandt Immobilien
Heinrich-Behnken-Str. 1
27446 Anderlingen

Unsere Angebote beruhen auf den Angaben des Verkäufers / Vermieters. Abweichungen von den vorgegebenen objektbezogenen Daten sind möglich und berühren unsere Provisionsansprüche nicht, wenn die wirtschaftliche Identität des angebotenen Objektes gewahrt bleibt. Für die uns erteilten Informationen können wir trotz gewissenhafter Aufbereitung keine Haftung übernehmen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend