Beschreibung

Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Endetage) und ist durch einen Fahrstuhl bequem zu erreichen.
Die insgesamt 87,29 m² verteilen sich auf einen großen Eingangsbereich von dem ein Gäste-WC mit Fenster sowie die Küche abgehen. Durch eine große verglaste Tür gelangt man in den Wohn-/Essbereich der mit den hohen Decken und den großen Balkontürelementen für eine angenehme Atmosphäre sorgt.
Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich der Privatteil der Wohnung mit zwei großzügig geschnittenen Schlafzimmern und einem hellgefliesten Duschbad. Der dazugehörende Flur ist großzügig geschnitten und verfügt über eine Einbauschranknische.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Bodenbelege sind mit Wohndesign und keramischen Bodenfliesen ausgestattet.
Die Wohnung ist lichtdurchflutet und verfügt über zwei große Loggien.
Der Grundriss ist als außergewöhnlich zu bezeichnen und die hohen, spitzzulaufenden Decken verleihen der Wohnung einen ganz besonderen Charme.
Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Im Keller befindet sich in der gemeinschaftlichen Waschküche ein Standplatz für die eigenen Geräte.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Lage Die Rudolf-Schülke-Straße befindet sich in einem ruhigen und attraktiven Wohngebiet im Zentrum von Norderstedt, einer kleinen Stadt im schleswig-holsteinischen Kreis Segeberg, die direkt an Hamburg grenzt.
Diese Lage bietet eine hervorragende Kombination aus urbanen Leben und naturnaher Erholung.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien sowie Fachgeschäfte des täglichen Bedarfs. Der Wochenmarkt rundet das Einkaufsangebot „vor der Tür“ ab.
Das Einkaufszentrum „Herold Center“ lädt außerdem zum Shoppingerlebnis ein und ist in wenigen Minuten erreichbar.
Auch Restaurants und Cafés sind im direkten Umfeld vorhanden und laden zum Verweilen ein.
Für Familien sind Schulen und Kindergärten gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für junge Familien macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut. Buslinien am zentralen Omnibusbahnhof, die AKN sowie die U-Bahnanbindung in der Nähe ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen, nach Schleswig Holstein sowie nach Hamburg.
Zudem sind die Autobahnauffahrten zur A7 und A23 in kurzer Zeit erreichbar, was die Anreise mit dem Auto erleichtert.
Für Naturliebhaber bietet Norderstedt zahlreiche Grünflächen, Parks und Seen, die zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien einladen. Der nahegelegene Stadtpark und der Norderstedter See sind ideale Orte für Spaziergänge, Jogging oder einfach zum Entspannen.
Kulturell kommt man durch das nahegelegene Kino sowie das Kulturzentrum Tribüne auf seine Kosten.
Weitere Informationen Sonstiges: Courtage:
Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 6,00 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. für dieses Objekt, verdient und fällig und vom Verkäufer und Käufer je zur Hälfte an die Firma Happich Immobilien e. K., Inh. Stefanie Happich zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber den Vertragsparteien erhält.


Kaufnebenkosten:
Der Käufer übernimmt die Kosten für Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten.

Hinweis:
Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Eigentümer des Hauses zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung