Beschreibung

Objektbeschreibung Adresse: Im Petersmoor 18, 21614 Buxtehude Wohnfläche: ca. 95,86 m² Zimmer: 4 (inkl. Arbeitszimmer/Homeoffice) Besonderheiten: Balkon, Terrasse mit Gartenzugang, modernisiert, Carport-Stellplatz Sie suchen ein sofort beziehbares Zuhause mit Charme und Funktionalität in ruhiger, dennoch zentraler Lage? Dieses modernisierte Reihenhaus im Herzen von Buxtehude vereint stilvolle Ausstattung mit durchdachter Raumaufteilung und bietet die perfekte Basis für Ihren nächsten Lebensabschnitt – sei es als Familie, Paar oder Berufspendler. Wohnen mit Weitblick und Gartenanschluss Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fensterfronten, die einen herrlichen Blick ins Grüne freigeben. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige West-Terrasse – ideal für gemütliche Abende oder den morgendlichen Kaffee im Freien. Die offene Küche ist clever gestaltet und lässt sich nahtlos in den Wohnbereich integrieren. Das Obergeschoss bietet drei gut proportionierte Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot und lädt zum Verweilen ein. Objektdetails auf einen Blick Baujahr: 1965 Modernisierungsstatus: Innen vollständig renoviert Etagen: 2 Wohnfläche: ca. 95,86 m² Nutzfläche: ca. 20 m² Bäder: 1 Badezimmer + Gäste-WC Bodenbeläge: Laminat, Fliesen Heizung: Öl-Zentralheizung (Baujahr 1999, kürzlich gewartet) Fußbodenheizung: im Erdgeschoss vorhanden Energieeffizienz: Dämmung der obersten Geschossdecke sowie neue Fenster Außenfläche: Terrasse, Balkon, pflegeleichter Garten, Gartenhütte Stellplatz: 1 Carport inklusive Ausstattung Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung & Besonderheiten ✔ Frisch renoviert – Einziehen und direkt wohlfühlen! ✔ Neue Fenster – Kürzlich erneuert für bessere Energieeffizienz. ✔ Fußbodenheizung im Erdgeschoss – Angenehme Wärme und optimal für eine Wärmepumpe. ✔ Ölheizung (1999, frisch gewartet) – Einwandfreie Funktion, bei Wunsch hohe Fördermöglichkeiten für eine neue Heizung (bis zu 70 % Förderung für Eigennutzer!). ✔ Pflegeleichter Garten mit Terrasse – Entspannung im Grünen auf der großzügigen West-Terrasse. ✔ Gartenhütte – Praktischer Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Outdoor-Equipment. ✔ Eigener Stellplatz mit Carport – Ihr Auto steht geschützt und sicher direkt am Haus. Weitere Angaben Separate WCs: 1 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: vollständig renoviert Bodenbelag: Fliesen, Laminat Grundstücksfläche: ca. 219 m² Lagebeschreibung Lage, die überzeugt Ruhig wohnen – zentral leben: Dieses Haus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet von Buxtehude, ideal für Familien und Ruhesuchende mit städtischer Anbindung: Innenstadt & Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar Direkter Zugang zur S-Bahn nach Hamburg – Pendler erreichen die Hansestadt in ca. 30 Minuten Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Spielplatz direkt vor dem Haus – besonders attraktiv für Familien mit Kindern Freizeitmöglichkeiten wie Radwege, Parks und Grünanlagen sorgen für hohen Erholungswert Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Die Möbel sind nicht Teil des Verkaufsinserats. Bedenken Sie bei einer Finanzierung die Fördermöglichkeiten über die KFW. Im KFW Wohneigentumsprogramm erhalten Sie 100.000 EUR zu vergünstigten Zinsen. Bei 50.000 EUR Eigenkapital finanzieren Sie Ihr Eigenheim bereits für ca. 1.350 EUR pro Monat - das wird vielfach ja schon für eine Miete gezahlt! Nutzen Sie die Chance hier Ihr eigenes Vermögen aufzubauen. Grundrisse: https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1563920.pdf () https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1563921.pdf () Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 254 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 355919