Beschreibung

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus liegt in malerischer ländlicher Umgebung im begehrten Speckgürtel Hamburgs und besticht durch seinen großzügigen Garten. Das Gebäude wurde 2009 umfassend kernsaniert, wobei der hintere Teil komplett neu errichtet wurde.Auf drei Etagen entfaltet sich eine durchdachte Raumaufteilung. Das Erdgeschoss beherbergt eine einladende Küche mit einem Holzofen, ein großzügiges Badezimmer, das mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet ist, sowie zwei geräumige Wohnräume und einem Büro. Zusätzlich bieten der Heizungsraum, die Waschküche und eine der Küche angrenzende Abstellkammer weiteren Stauraum.Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei weitere lichtdurchflutete Wohnräume, ergänzt durch ein zweites Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche und einem großen Flur. Von zwei der Wohnräume genießen Sie den Blick nach vorne, während der dritte Raum mit Zugang zu einem großzügigen Balkon einen Blick auf den schönen Garten bietet.Das zweite Obergeschoss erweist sich mit einem weiteren Wohnraum von ca. 25 m² als idealer Rückzugsort.Zwei Terrassen im Außenbereich, zwei Schuppen und Stellplätze für mindestens 2-3 PKWs runden das Angebot ab. Aktuell ist das Haus in zwei separate Wohnungen aufgeteilt, wobei der obere Bereich vermietet ist. Die Mieter ziehen zum 30.09.2025 aus, sodass dieser Bereich wieder integrierbar ist.Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Stellau von Barsbüttel, wo eine Bushaltestelle direkt vor der Tür liegt, von der auch die Schulbusse abfahren. Sowohl Grundschulen als auch weiterführende Schulen sind bequem für Kinder zu erreichen. Dank der nahen Zufahrten zur A1 und A24 sind Sie in nur 5-10 Minuten auf den Autobahnen. Die Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden Orten sind innerhalb von rund 7 km gut erreichbar.