Beschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung bietet Ihnen eine nachhaltige Kapitalanlage in einer ruhigen Wohnlage von Lübeck.Aktuell vermietet, erzielt sie eine monatliche Kaltmiete von 460 €. Aufgrund der Lage und des sehr guten Zustands ist bei Neuvermietung eine deutlich höhere Miete realistisch – bis zu 600 € monatlich.Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines attraktiven Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Das Gebäude weist eine solide Energieeffizienz auf & befindet sich in einem guten Zustand.Aktuell sind genug Rücklagen für Instandhaltungen vorhanden. Sanierungen sind vorläufig nicht geplant.LageDie Wohnung liegt in Lübeck-St. Jürgen, einem der beliebtesten Stadtteile der Hansestadt Lübeck. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Lübecker Altstadt in wenigen Minuten erreichbar. Die ruhige Wohngegend macht die Wohnung besonders attraktiv – sowohl für die aktuelle Mieterin als auch für zukünftige Mietinteressenten