Beschreibung

Wohnung:Diese gepflegte und lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung im beliebten Schanzenhof in Winsen (Luhe) überzeugt durch ihre zentrale Lage, komfortable Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Auf rund 123 m² Wohnfläche erstrecken sich drei großzügige Zimmer über zwei Ebenen.Das ca. 36 m² große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse bietet einen herrlichen Blick auf die Winsener Altstadt. Eine schlicht gehaltene und voll ausgestattete Einbauküche ist in der anliegenden Küche bereits vorhanden. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Balkon, ein Vollbad mit Badewanne sowie ein praktischer Abstell-/Vorratsraum.Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in die zweite Ebene der Wohnung. Hier erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer, ein Tageslicht-Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie ein zusätzlicher Abstellraum mit viel Stauraum. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Tiefgaragenstellplatz sowie der Zugang zum Gemeinschaftsgarten/der Dachterrasse des Komplexes.Besonders hervorzuheben ist bei dieser Wohnung der hohe Alltagskomfort: Der Personenaufzug bringt Sie direkt von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnungstür. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich unter anderem ein Supermarkt, ein Bäcker, eine Drogerie sowie eine Apotheke – sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind damit bequem und ohne Wege direkt im Haus erreichbar. Diese Kombination aus Wohnkomfort und hervorragender Infrastruktur macht die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien besonders attraktiv.Nettokaltmiete: 900 € / MonatWarmmiete inkl. Hausgeld: 1.350 € / Monat(inkl. Heizkosten, Wasser und Tiefgaragenstellplatz)Hinweis: Die Stromkosten sind nicht im Hausgeld enthalten und werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.Lage:Winsen (Luhe) ist mehr als nur ein Geheimtipp! Die charmante Kreisstadt im südlichen Hamburger Umland bietet Lebensqualität pur: grüne Umgebung, historischer Stadtkern und eine hervorragende Anbindung. In nur ca. 22 Minuten sind Sie mit dem Metronom am Hamburger Hauptbahnhof – perfekt für Pendler, die ruhig wohnen, aber schnell in der City sein möchten.