Beschreibung

Ich suche einen Nachmieter.ACHTUNG, bitte aufmerksam durchlesen.Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Keller, Balkon.Die Wohnung wurde 2023 kernsaniert.2-Zimmer Wohnung 53,37 qm.Einbauküche mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, platz für einen Geschirrspüler und einen großen Kühlschrank.Duschbad mit Handtuchheizung und Anschluss für eine Waschmaschine. Es gibt zusätzlich einen Waschkeller, mit einer Waschmaschine und einem Trockner. Küche und Bad sind hell gefliest, Rest ist mit hochwertigem dunklen CV-Plankenbelägen in Holzoptik ausgestattet.Isolierverglaste Fenster.Elektrische Gegensprechanlage.In diesen Jahr werden die Außenfassaden neu gedemmt.Haustiere nach Vereinbarung erlaubt.Aktuell habe ich Katzen und dies ist kein Problem.Aktuell gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit zur Wohnung. Dieser kann separat gekündigt werden.Lage:In einer ruhigen Sackgasse.In kurzer Entfernung (5 min Gehweg) befindet sich die U-Bahn Station Niendorf Nord, sowie Einkaufsmöglichkeiten.Miete:Kalt: 670€Betriebsk. Vorauszlg.: 100€Heizkosten Vorauszlg.: 250€Warmmiete: 1.020€TG-Parkplatz: 60€Voraussichtlich im Mai 2026 wird die Kaltmiete erhoben um 60€.WICHTIG:Voraussetzungen der Vermieter- positive Schufa Auskunft- monatliches Netto Einkommen 2,5-3 fache der Warmmiete (ca. 2.500€ netto)- unbefristet Angestellt und nicht in der ProbezeitSofern diese Rahmenbedingungen erfüllt sind, schreibt gerne bei Interesse für einen Besichtigungstermin.