Beschreibung

Objektbeschreibung Mitten im Herzen der idyllischen Stadt Buchholz, in der Lüneburger Heide, befindet sich diese sehr gepflegte, sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die geräumige Wohnung erstreckt sich auf insgesamt 54,45 m² und verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer. Sie bietet Ihnen einen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein neues Duschbad mit Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss sowie eine Küche mit einem Freiplatz für Ihre Geschirrspülmaschine. Die Wohnung ist über das Treppenhaus aus dem Erdgeschoss zu erreichen. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten, bietet ein Kellerraum. Überzeugen Sie sich am besten selbst von der charmanten Dachgeschosswohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Ausstattung Die helle, sanierte 2-Zimmer-Wohnung ist zeitlos und modern gehalten. Die Wände in den Wohnräumen und im Flur sind weiß gestrichen. Alle Schlaf- und Wohnräume sind mit einem neuen Design-PVC-Bodenbelag ausgestattet. Über den Flur, der Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie in alle weiteren Räume. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Auch das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet genügend Stellfläche. Die gepflegte und helle Einbauküche, versehen mit zahlreichen Schränken, einer grauen Arbeitsplatte und weißen Matt-Fronten lässt keine Wünsche offen. Sie verfügt über alle Geräte; eine Kühl- und Gefrierkombination, einen Backofen, ein Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube sowie über einen Freiplatz für Ihre Geschirrspülmaschine. Das neue, hell geflieste Bad ist mit einer Dusche, einem Handtuchheizkörper, grauen Bodenfliesen sowie mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet. Außerdem verfügt das Duschbad über einen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Weitere Angaben Verfügbar ab: 01.05.2025 Objektzustand: gepflegt Lagebeschreibung Buchholz bietet vieles, was das Leben so angenehm und einfach macht. Mit seinen rund 40.000 Einwohnern hat Buchholz genau die richtige Größe für ein entspanntes Lebensgefühl mit viel Grün und Ruhe. Trotzdem bietet die liebenswerte Kleinstadt in puncto Einkaufen, Kultur und Infrastruktur alles, was das Herz begehrt. So befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und sämtliche Schulformen in der näheren Umgebung. Für kulturelle Freizeitaktivitäten steht Ihnen u. A. ein Kino, das städtische Veranstaltungszentrum "Empore" und das Heimatmuseum zur Verfügung. Sportbegeisterte haben ebenfalls eine große Auswahl. Ihnen steht das Hallenbad, einer der ortsansässigen Sportvereine, der Golfclub und die Lüneburger Heide zum Wandern, Joggen oder Fahrradfahren bereit. Pendler schätzen die sehr guten Verkehrsanbindungen. Vom fußläufig erreichbaren Bahnhof benötigen Sie mit dem Metronom nur ca. 25 Minuten bis zum Hamburger Hauptbahnhof oder ca. 50 Minuten bis nach Bremen. Über die A1 oder B75 ist die Hamburger Innenstadt ebenfalls in ca. 30 Minuten zu erreichen. Unser Fazit: Diese erstklassige sanierte 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen zentrales aber auch naturverbundenes Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung und einem hohen Angebot an Einkaufs- und Freizeitaktivitäten. Sonstiges Die Wohnung kann ab sofort angemietet werden. Die Kosten für die Heizung und das Wasser sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Lediglich der Strom und das Internet müssen vom Mieter mit den Anbietern selbstständig abgeschlossen werden. Es wird ein zweijähriger Kündigungsausschluss vereinbart. Das Mietverhältnis kann demnach nach Ablauf von zwei Jahren mit der gesetzlichen Kündigungsfrist von 3 Monaten gekündigt werden. Haustiere nur nach individueller Vereinbarung! Bonität vorausgesetzt! Bitte halten Sie daher zur Besichtigung bereit (bei Mietinteresse): Gehaltsabrechnung aktuelle Schufa-Auskunft freiwillige Mieterselbstauskunft Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Endenergiebedarf: 154.4 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2028-10-15 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: V_8673