Beschreibung

Objektbeschreibung Objektreferenz: 13797 Zu den Vorzügen der angebotenen Immobilie zählen die begehrte Wohnlage in Hamburg-Ottensen sowie die hellen und freundlichen Wohnräume. Von dem zentralen Flur gelangen Sie in alle Wohn- und Nebenräume. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 73 Quadratmeter Wohnfläche bietet diese Wohnung genügend Raum für Komfort und Gemütlichkeit. Die Wohnräume sind mit einem schönem Laminatboden ausgestattet, der eine einladende und warme Atmosphäre schafft. Die Einbauküche ist mit einem Backofen, einem Cerankochfeld und einem Kühlschrank eingerichtet. Die Fronten der Ober- und Unterschränke sowie die Arbeitsplatte wurden vor einigen Jahren erneuert. Nun überzeugt sie durch Funktionalität und wird Ihnen viel Freude beim Kochen bereiten. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer, das zu erholsamen Nächten einlädt. Ein zusätzlicher Ess- oder Arbeitsbereich kann vor der Küche eingerichtet werden. Das Badezimmer präsentiert sich praktisch mit einer Badewanne, einem WC, einem Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss. Von dem Westbalkon aus können Sie die Sonne genießen und den Tag entspannt ausklingen lassen. Die Wohnung verspricht durch ihre Lage im Dachgeschoss Privatsphäre und einen schönen Ausblick. Zu der Wohnung gehört ein eigener Bodenraum. Ein Tiefgaragenstellplatz wird für 130,00 pro Monat mit der Wohnung vermietet. Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss einer sehr gepflegten und ansprechenden Rotklinker-Wohnanlage ohne Fahrstuhl. Die Wohnanlage wurde Mitte der 80er Jahre in massiver Bauweise erbaut und verfügt über 4 Geschosse. Es gibt einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller, eine Waschküche sowie einen Trockenraum und einen Trockenboden. Ausstattung •2 Zimmer •Ca. 73,26 Quadratmeter Wohnfläche •4.Obergeschoss / Endetage •Sehr schöne Raumaufteilung •Gepflegte Ausstattung •Helle Einbauküche •Vollbad (innen liegend) mit Waschmaschinenanschluss •Attraktiver Laminatfußboden und Teppichboden •Sonniger Balkon in West-Ausrichtung •Praktischer Einbauschrank im Flur •Bodenraum mit Regal •Tiefgaragenstellplatz •Sehr gepflegte, ansprechende Rotklinker-Wohnanlage •Fahrradraum, Waschküche und Trockenraum Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: 01.06.2025 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Laminat Garagen/Stellplatzmiete: 130,00 € Lagebeschreibung Diese Endetagenwohnung befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs. Die zentrale Lage garantiert eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Bushaltestelle ist nur 160 Meter entfernt. Diese Nähe zu den Verkehrsanbindungen ermöglicht es Ihnen, alle Vorzüge der pulsierenden Hansestadt bequem zu genießen. Das Viertel besticht durch eine exzellente Infrastruktur und eine besondere Lebensqualität. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von charmanten Boutiquen bis hin zu Supermärkten, sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot, das von gemütlichen Cafés bis zu gehobenen Restaurants reicht. Darüber hinaus lädt die Umgebung mit der Nähe zur Elbe zu entspannenden Spaziergängen ein und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Hamburgs kulturelle Highlights, darunter Theater, Museen und Konzerthäuser, sind von hier aus ebenfalls bequem erreichbar, was dieses Objekt zu einem perfekten Ausgangspunkt macht, um das vielfältige Leben in der Hansestadt zu genießen. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs und erleben Sie das Flair von Ottensen mit seinen zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Sonstiges Mindestmietdauer: 2 Jahre Daten zum Energieausweis Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 111,0 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: D Energieausweis gültig bis:24.04.2028 Baujahr lt. Energieausweis: 1985 wesentlicher Energieträger: Erdgas E Besichtigungstermine nach Absprache. Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.hhi-makler.de/agbs/ Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände. Firma Hildegart Hausmann Immobilien Segeberger Chaussee 76 22850 Norderstedt Homepage: www.HHI-Makler.de © Copyright Hildegart Hausmann lmmobilien 2002 - 2025. Alle Rechte vorbehalten. 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