Beschreibung

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Sonnenbalkon in Hamburg-Jenfeld zu vermietenWeitere Bilder folgenObjektbeschreibung:Diese charmante und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Drei-Parteien-Hauses in einer ruhigen Siedlung mit Einfamilienhäusern in Hamburg-Jenfeld (Bunzlauer Straße). Die Wohnung bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl.Highlights:* Großzügiger Balkon (ca. 20 m²): Genießen Sie die Sonne von mittags bis abends auf Ihrem geräumigen Balkon – ideal zum Entspannen und Verweilen.* Offene Küche mit Essbereich: Die moderne Einbauküche ist mit einem Kühlschrank und Elektrogeräten ausgestattet. Die offene Gestaltung mit einer Bar schafft einen kommunikativen Übergang zum Essbereich – perfekt für gesellige Stunden. Hier lässt sich der Bereich Küche/Esszimmer flexibel gestalten.* Helle Räume: Dank großer Fensterfronten ist die gesamte Wohnung lichtdurchflutet und freundlich.* Ruhige Lage mit guter Anbindung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend, bietet aber dennoch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bushaltestellen Jenfelder Allee und Schiffbeker Weg sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar.* Optimale Verkehrsanbindung: Die Autobahn A24 (Auffahrt in Hamm/Bernfeld) ist schnell zu erreichen, sodass Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichen können.* Praktischer Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum ist durch einen separaten Abstellraum vorhanden.* Neue Bodenbeläge: Im Wohnzimmer und Flur wurde gerade neuer Laminatboden verlegt. Das Schlafzimmer ist mit Teppichboden ausgestattet.* Fußläufige Erreichbarkeit: Apotheken, Restaurants und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und eine Schule befinden sich ebenfalls in der Nähe.Besonderheiten:Da ich, der Vermieter, selbst im Erdgeschoss des Hauses wohne und eine weitere Partei im Dachgeschoss, ist ein harmonisches Miteinander wichtig. Ich bin eine junge Vermieterin und höre gerne auch mal etwas lauter Musik. Daher sollten Sie diesbezüglich nicht allzu geräuschempfindlich sein. Die Harmonie zwischen uns Mietern ist mir sehr wichtig, da das Haus hellhörig sein kann. Ich suche daher Mieter, die ein unkompliziertes und offenes Verhältnis schätzen.Mietkonditionen:* Kaltmiete: 1300 €* Warmmiete (inkl. Heizkosten): 1600 €* Mindestmietzeit: 2 Jahre* Haustiere: Nach Absprache erlaubtLage:Bunzlauer Straße, 22045 Hamburg-JenfeldKontakt:Ina MaierBesichtigungstermine:Nach Vereinbarung. Bitte stellen Sie sich kurz vor.Hinweis: Es ist wichtig, dass Sie bei Besichtigungsterminen offen und ehrlich über die genannten Besonderheiten sprechen, um von Anfang an die passenden Mieter zu finden. Viel Erfolg bei der Vermietung!