Beschreibung

Dieses im Jahr 1991 erbaute Einfamilienhaus überzeugt durch eine solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Grundstück mit weitläufigem Garten.

Auf zwei Wohnebenen bietet das Haus ein gemütliches Wohnambiente mit hellen, gut geschnittenen Räumen. Der Grundriss ist funktional gestaltet und individuell nutzbar. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick in den Garten.

Ein besonderes Highlight ist der Vollkeller, der teilweise beheizt ist und dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dieser ist in 5 Räume unterteilt, welche als Hobbyraum, HWR, und Werkstatt etc. nutzbar sind.

Das Grundstück bietet mit seinem großen Garten viel potenzial zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Eine große Terrasse bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien, Grillabende mit Freunden oder den morgendlichen Kaffee.

Insgesamt präsentiert sich das Objekt als ein attraktives und solides Zuhause, welches durch Modernisierung in neuem Glanz erstrahlen wird. Lage Hollenstedt ist eine charmante Gemeinde im niedersächsischen Landkreis Harburg und liegt nur rund 30 Kilometer südwestlich von Hamburg. Durch die direkte Anbindung an die Autobahn A1 ist die Hansestadt Hamburg sowie Bremen sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr schnell und bequem erreichbar - ideal für Pendler, die naturnah wohnen und zugleich urban arbeiten möchten.

Die Umgebung von Hollenstedt ist geprägt von einer reizvollen Mischung aus ländlicher Idylle, Wäldern und Feldern sowie einer gut ausgebauten Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden und bequem erreichbar. Familien profitieren zudem von einem umfassenden Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten, einer Grundschule sowie einer Oberschule direkt in Hollenstedt.

Zahlreiche Freizeit- Sport und Naherholungsmöglichkeiten runden die hohe Lebensqualität ab: Ob Radfahren, Schwimmen im fußläufig erreichbaren Freibad, Reiten oder ausgedehnte Spaziergänge in der Natur - hier kommen Naturliebhaber ebenso auf ihre Kosten wie Ruhesuchende. Die grüne, familienfreundliche Lage und das ausgeprägte Gemeinschaftsgefühl machen Hollenstedt zu einem attraktiven Wohnort für alle Generationen. Weitere Informationen Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Tatjana Kießlich
Selbstständige Immobilienberaterin
Everser Dorfstraße 13 21279 Appel
E-Mail: tatjana.kiesslich@db.com
Telefon: 04161 74822

Aufsichtsbehörde: IHK Lüneburg-Wolfsburg
Internet: www.ihk-lueneburg.de
Anschrift: Am Sande 1, 21335 Lüneburg

- Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt. -

Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses äußerst attraktiven Verkaufsobjektes zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten im Konzernverbund der Deutschen Bank / Postbank AG.
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Darüber hinaus sind wir als Privatbank nach dem "know your customer" -Prinzip im Sinne des Geldwäschegesetzes (KYC) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Annahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.

Die in diesem Angebot enthaltenen Grundrisszeichnungen, Außenansichten und Lagepläne stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung der Einrichtung sowie der Außenanlagen dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen