Beschreibung

Objektbeschreibung:Modern, einzigartig und repräsentativ direkt an der Aussenalster in unmittelbarer Nähe zur City und dennoch in sehr ruhiger Lage.Dieses wunderschöne und sehr helle 2-3 Zimmer-Penthouse-Wohnung (-auf Wunsch kann auch ein Tiefgaragenstellplatz zum Kauf angeboten werden) befindet sich in einer modernen 3-Familienhaus-Alstervilla mit Fahrstuhl, weiß geputzten Wänden, bodentiefen Fenster und einer Deckenhöhe von ca. 2,82 m in allen Räumen. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung plus holzverkleideter Heizkörper ausgestattet und verfügt z.Zt. über ein Schlafzimmer (-erweiterbar um ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer) mit einem Vollbad plus Duschkabine u. Toilette, separater Gästetoilette im Flur, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Kamin, ältere Einbauküche mit allen E-Geräten, Einbauschränke, Abstellraum, umlaufende Balkonen/Terrassen mit Ost-Süd-West-Ausrichtung, Alarmanlage, Videogegensprechanlage, Wasch- und Trockenkeller, Kellerabstellraum, Tiefgaragen.Energieausweis aus 2022 liegt vor. Kein Reparaturstau. Das Haus, innen wie aussen, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und das Treppenhaus vom Dach bis zum Keller ist top gepflegt, hochwertig und repräsentativ.Folgende Arbeiten würde ein möglicher Erwerber durchführen:Die Küche erneuern. Alternative: Eine neue offene Küche im Wohnzimmer einbauen und ein weiteres Zimmer (z.B. Arbeits-und/oder Gästezimmer) dazugewinnen. Die Bodenbeläge im Wohn-und Schlafzimmer, Flur und Küche würde ein Käufer erneuern. Alle Decken und Wände sind in weiss gestrichen worden.