Beschreibung

Objektbeschreibung Sie haben hier die Möglichkeit eine Neubauwohnung zu erwerben, die im Jahre 2019 fertig gestellt wurde. Die traumhafte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß des im ruhigen Innenhof liegenden, mit Ost-West Ausrichtung hergestellten, Wohnhauses. Der vom Wohnzimmer aus zu betretende Balkon ist nach Westen ausgerichtet, das Schlafzimmer, mit einem weiteren Balkon, sowie das Arbeitszimmer sind nach Osten gerichtet. Selbstverständlich verfügt diese Wohnung über den Standard einer Neubauwohnung, wie z.B. 3-fach isolierverglaste Fenster (weiß), Eichenparkett sowie Fußbodenheizung in allen Zimmern. Das Badezimmer verfügt des Weiteren über einen Badheizkörper. Die Auswahl an ausgezeichneten Markenprodukten im Badezimmer bietet höchste Qualität und Komfort. Der Duschbereich ist ebenerdig und versehen mit einer Duschtrennwand. Ein großer Abstellraum, in dem sich Platz für die Waschmaschine findet, ist ebenfalls vorhanden. Ein Kellerabstellraum gehört ebenso zur Wohnung. Der Verbrauch an Energie wird über separate Wärme- und Wasserzähler in der Wohnung erfasst. Bei der Küche handelt es sich um eine weiße Einbauküche. Bestehend aus Spüle, Cerankochfeld, Backofen, Ablufthaube, Geschirrspüler und verschiedene Ober- und Unterschränke sowie einer kleinen Insel, die auf der einen Seite weitere Abstellfläche bietet und auf der anderen Seite die Möglichkeit hat, zwei Stühle heranzustellen. Ausstattung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Weitere Angaben Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Parkett Lagebeschreibung Mitten im Herzen Altonas ist hier keine Floskel. Diese Traumwohnung befindet sich im ruhigen Innenhof an der Max-Brauer-Allee, direkt gegenüber vom Platz der Republik und des Altonaer Balkons. Auf der einen Seite liegt St. Pauli mit Bars, Clubs und kulturellen Hotspots, auf der anderen Seite Altona/Ottensen mit Cafés, Restaurants, Parkanlagen und zahlreichen Shoppingmöglichkeiten. Für Jeden ist etwas dabei. Der Altonaer Bahnhof ist fußläufig zu erreichen und bietet damit Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme torHaus Projektentwicklungsgesellschaft mbH & Co. KG Geschäftsführer Torsten Hamm Magdalenenstraße 40 20148 Hamburg Fon: 040 / 27 15 16 0 Fax: 040 / 27 15 16 17 E-Mail: infotorhausprojekt.de Amtsgericht Hamburg | HRA 91557 Hamburg Ust-Idnr.: DE 42/663/01885 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 49 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 350781