Beschreibung

Objektbeschreibung ENERGIEAUSWEIS Energieeffizienzklasse: G erstellt am: 25.07.2018 gültig bis: 25.07.2028 Art des Energieausweises: nach Bedarf Endenergiebedarf insgesamt: ca. 228,3 kWh/(m²a) Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung: Öl Baujahr: 1968 --------------- Die Eigentumswohnung wurde 1968 errichtet. In dem Gebäuden sind insgesamt 8 Wohnungen vorhanden. Das Gebäude ist unterkellert. Hier und im Dachgeschoss stehen je ein Abstellraum zur Verfügung. Es sind ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche und Duschbad vorhanden. Das Bad ist in hellgrau gefliest, Wohnung ist renovierungsbedürftig. Die Heizung ist aus dem Jahr 2014. Käuferprovision: Die Käufercourtage beträgt 3,1% ( inkl. MWSt) Mit dem Verkäufer wurde ein Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Lagebeschreibung Die Gemeinde Lägerdorf liegt im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein und ist mit rund 2.700 Einwohnern die größte Gemeinde des Amtes Breitenburg. Sie befindet sich etwa sieben Kilometer südöstlich der Kreisstadt Itzehoe und verfügt über eine direkte Anbindung an die Autobahn A23, wodurch sowohl Hamburg als auch die Nordsee gut erreichbar sind. Lägerdorf ist geprägt durch den seit über 150 Jahren bestehenden Kreideabbau, der die Grundlage für bedeutende Industriezweige wie Zement- und Düngemittelproduktion bildet. Diese wirtschaftliche Ausrichtung macht die Gemeinde zu einem wichtigen Industriestandort in Schleswig-Holstein. Gleichzeitig bietet Lägerdorf eine reizvolle Umgebung mit Kreidegruben, Wald- und Moorgebieten sowie dem Breitenburger Kanal, ideal für Naturfreunde, Wanderer und Radfahrer. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind vor Ort vorhanden. Weiterführende Schulen in Itzehoe sind mit dem Bus erreichbar. Freizeitangebote wie ein Freibad, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen runden das Gemeindeleben ab. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 228.3 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Ausstellungsdatum: 25.07.2018 Gültig bis: 07-2028 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: K2313