Beschreibung

Dieses Haus wartet mit viel Platz und variablen Nutzungsmöglichkeiten auf neue Bewohner.

Als ursprünglicher Altbau wurde das Gebäude in den vergangenen Jahren umfassend saniert, modernisiert und wohnlich aufbereitet. Hierzu gehören eine komplette Fassaden - Verklinkerung in 1990 sowie ein neues Dach nebst Dämmung im Jahre 2013. Isolierverglaste Fenster die den modernen Anforderungen genügen wurden ebenso in 2013 rundum erneuert.

Diese Modernisierung setzt sich im nahezu gesamten Innenbereich durch helle Wände und überwiegend neue und ebenfalls helle Fußbodenbeläge fort, so dass insgesamt nach den entsprechenden persönlichen Gestaltungen der einzelnen Räume schnell ein umfassender Wohlfühlcharakter entsteht.

Durch die bisherigen Nutzungsbedürfnisse mit in sich abgeschlossenen Wohnbereichen sowie der Einliegerwohnung mit 70 m² Wohnfläche und separatem Eingang kann die Immobilie verschiedensten Bedürfnissen einer - auch größeren Familie - oder auch als Teil - Vermietobjekt gerecht werden. Insgesamt stehen den zukünftigen Bewohnern 260 m² Wohnfläche zur individuellen Aufteilung zur Verfügung.

Das hinter dem Haus gelegene Gartengrundstück mit einem Holzhäuschen dient der Entspannung und Erholung.

Lassen Sie sich also im Zuge einer individuellen, eingehenden Besichtigung von dieser außergewöhnlichen Immobilie im schönen Buxtehude überzeugen. Lage Die nahe Hansestadt Buxtehude mit der historischen Altstadt bietet reichliche Einkaufmöglichkeiten, ein gutes und vielfältiges Gastronomisches-, und Kulturelles Angebot sowie Allgemein-, und Fachmediziner, Krankenhaus, Apotheken, Kita´s, Schulen von Grundschule über Gymnasium und Fachhochschule.

Weiterhin diverse Sport,- und Freizeitangebote sowie Ausflugsziele in näherer Umgebung.
So ist z.B. der St.Petri-Platz mit den vielfältigen Geschäften und dem dem Wochenmarkt fußläufig in knapp 10 min. zu erreichen - mit dem Fahrrad sind es nur 2 Minuten.

Hervorzuheben ist auch noch die unmittelbare Nähe zum Alten Land mit den ausgedehnten Obstanbaugebieten und der nahen Elbe.

Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen. Durch die HVV - Anbindung (S-Bahn) erreicht man z.B. Hamburg vom Buxtehuder Bahnhof aus bequem in ca. 45 min.

Die BAB 26 oder die B73 dienen dem Pkw - Fahrer als entsprechende Verkehrswege. Weitere Informationen Provisionshinweis 12495,- Euro Pauschal inkl. MwSt.
Die Maklerprovision versteht sich als Pauschale von 12495,- Euro (dies entspricht 10.500,- Euro zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 155kWh, Gas, Baujahr 1900
Energieeffizienzklasse: E

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA) Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen, modernisiert: 2013, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung